Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 80 m²

Fläche: 80 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1

• Wohnungsetage: 2
• Gesamte Stockwerke: 6
• Aufzug: Ja
• Baujahr: 1960
• Renovierung: Ja
• Jahr der Renovierung: 2017
• Ausgestattete Küche: Ja
• Separate Toilette: 1
• Balkon: 5 m²
• Energieklasse: B
• Wärmedämmklasse: B
• Gasheizung: Ja
• Glasfaser: Ja

Diese Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet ein monatliches Einkommen von 2.200 €, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Luxemburg mit stabilem passivem Einkommen macht.

Es besteht auch Potenzial für eine gewerbliche Nutzung (mit Genehmigung des Energieversorgers).

Wenn Sie die Wohnung selbst bewohnen möchten, ist dies möglich – die Mieter werden die Räumlichkeiten innerhalb von 6 Monaten nach dem Kauf räumen.

Diese attraktive Wohnung im Gare-Viertel bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause an einem der lebhaftesten Standorte der Stadt suchen.

Erleben Sie modernen Komfort und Stil in diesem wunderschön renovierten 80 m² großen Apartment. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem gut ausgestatteten Badezimmer ist es ideal für diejenigen, die einen gemütlichen und dennoch funktionalen Wohnraum suchen. ️

Das 1960 erbaute und 2017 sorgfältig renovierte Apartment vereint moderne Elemente mit klassischem Charme. Zu den Highlights gehören eine ausgestattete Küche, Aufzugszugang und ein gemütlicher 5 m² großer Balkon, von dem aus Sie den Blick auf die Stadt genießen können.

Darüber hinaus ist die Wohnung an Glasfaser für Highspeed-Internet angeschlossen und verfügt über eine beeindruckende Energieeffizienzklasse B mit Gasheizung, die für Komfort und Wirtschaftlichkeit sorgt.

Im Bahnhofsviertel herrscht die Atmosphäre eines geschäftigen Stadtzentrums. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Schulen und Bildungseinrichtungen sowie eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants für jeden Geschmack. Zur Erholung bieten mehrere Parks und Erholungsgebiete hervorragende Möglichkeiten zur Entspannung und aktiven Erholung. ‍️

Das Gebiet ist außerdem gut an medizinische Einrichtungen angeschlossen und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, sodass Reisen in ganz Luxemburg bequem und erschwinglich sind.