Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 85 m²

Fläche: 85 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1;

• Objektboden: 1
• Aufzug: Ja
• Anzahl der Zimmer: 5
• Baujahr: 1990
• Einbauküche: Ja
• Separate Küche: Ja
• Separate Toiletten: 1
• Tiefgarage: 1
• Balkon: Ja
• Energieklasse: G
• Wärmedämmklasse: Keine Angabe
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja

Eine einzigartige Gelegenheit in einem der strategisch am besten gelegenen und am schnellsten wachsenden Viertel der Stadt Luxemburg – Gasperich. Diese außergewöhnliche Wohnung von 85 qm. m stellt eine seltene Kombination aus exquisitem Wohnraum und zuverlässigen Investitionsaussichten dar.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1992. Eine kürzlich durchgeführte hochwertige Komplettrenovierung mit hochwertigen Materialien unterstreicht die architektonische Vision des Designers.

️ Ein geräumiger Wohnbereich mit viel Tageslicht geht nahtlos in einen privaten Balkon über. Eine voll ausgestattete Designerküche mit hochwertigen Geräten bietet sowohl ästhetischen Reiz als auch funktionale Exzellenz – ein wichtiger Aspekt für Eigentümer und Mieter.

Zwei Schlafzimmer mit warmen Parkettböden schaffen eine elegante und ruhige Atmosphäre. Das Badezimmer und die separate Toilette sind mit luxuriösen Corian-Oberflächen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und unterstreichen den modernen Stil des Apartments. Doppelverglasung, elektrische Jalousien, Einbauschränke und neue Innentüren bringen Komfort und Effizienz auf ein neues Niveau.

Diese Wohnung ist bezugs- oder vermietungsbereit und bietet sofortiges Einkommenspotenzial.

Im Untergeschoss befindet sich ein privater Keller mit einer Fläche von 8 qm. m und eine gemeinsame Waschküche. Zusätzlich gibt es eine Garage von 18 Quadratmetern. m für 48.000 € – eine wertvolle Anschaffung in dieser begehrten Gegend.

️ Die Stärke dieser Gelegenheit liegt auch in ihrer hervorragenden Lage – direkter Zugang zur Autobahn, hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Nähe zum Einkaufszentrum Cloche d'Or und unmittelbare Nähe zum Park Ban de Gasperich.

Mit seiner strategischen Lage, der hochwertigen Renovierung und der hohen Mietattraktivität stellt diese Immobilie einen zuverlässigen und vielversprechenden Erwerb dar, ideal sowohl für anspruchsvolle Hausbesitzer als auch für Investoren, die eine Investition in einer prestigeträchtigen Gegend Luxemburgs suchen.