Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 53 m²

Fläche: 53 m², Zimmer: 1, Badezimmer: 1;

• Erster Stock
• Baujahr: 1950
• Einbauküche: Ja
• Balkon: 9 m²
• Energieklasse: F
• Wärmedämmklasse: F
• Gasheizung: Ja
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Apartment präsentieren zu können, das im Jahr 2026 komplett renoviert wurde und ideal im Herzen des beliebten Viertels Bonnevoie liegt, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. ️

Im erhöhten Erdgeschoss einer gepflegten kleinen Residenz mit nur 3 Wohnungen gelegen, bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von 53,27 m² und begeistert mit Helligkeit, großen Volumen mit einer Deckenhöhe von 2,65 m und hochwertigen Oberflächen.

Die Wohnung verfügt über: eine Eingangshalle von 3,1 m², ein geräumiges und helles Wohnzimmer von 17,4 m², eine separate ausgestattete Küche von 9,4 m² (mit Miele-Geräten) mit direktem Zugang zu einer Balkonterrasse von 9 m², ein komfortables Schlafzimmer von 13,9 m² mit Einbauschränken und ein modernes Badezimmer von 2,7 m² mit Dusche und WC, komplett ausgekleidet mit eleganten Mosaiken aus Naturstein.

Die nach Südosten ausgerichtete Balkon-Terrasse von ca. 9 m² hinter dem Gebäude bietet angenehmen Außenbereich in ruhiger Umgebung. Die Wohnung verfügt außerdem über einen privaten 8 m² großen Keller im Untergeschoss und einen eigenen Platz in der gemeinsamen Waschküche für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Ein sehr gepflegtes Gebäude garantiert niedrige Kosten für Gemeinschaftseigentum und eine ruhige Wohnatmosphäre. Ausgezeichnete Lage: Bonnevoie ist heute eine der dynamischsten und gefragtesten Gegenden Luxemburgs. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Delhaize-Supermarkt, zahlreiche Cafés und Restaurants, sowie alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Dank des Hauptbahnhofs, der Straßenbahnhaltestelle Lycée Bouneweg, zahlreicher Buslinien und Vel'oh-Stationen ist die Verkehrsanbindung hervorragend.

Starkes Potenzial, perfekt für einen Erstkauf, eine Wohnung in Luxemburg oder eine Mietinvestition in einer Gegend mit hoher Nachfrage.