Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 167 m²

Fläche: 167 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 1;

• Grundstück: 1,38 Hektar
• Baujahr: 1940
• Separate Küche: Ja
• Energieeffizienzklasse: H
• Wärmedämmklasse: I
• Ölheizung: Ja

Im ruhigen Dorf Hellange gelegen, bietet dieses Haus 167 m² Wohnfläche und eine Gesamtnutzfläche von 199 m² auf einem 1,38 Hektar großen Grundstück.

Das Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und eignet sich daher für eine Familie oder als Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude nimmt fast das gesamte Grundstück ein, sodass kein Garten vorhanden ist.

Layout:

Erster Stock: Garage, Flur, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer.

Zweiter Stock: Flur, 4 Schlafzimmer, zweites Wohnzimmer. Zum Haus gehört auch ein unterirdischer Weinkeller.

Ein zweiter unabhängiger Eingang ermöglicht die Schaffung eines separaten Wohnraums, der sich ideal zur Generierung von Mieteinnahmen eignet. Der Innenbereich ist renovierungsbedürftig, das Dach wurde jedoch vor einigen Jahren komplett renoviert und ist in einem sehr guten Zustand.

Zusätzliche Merkmale:

1 überdachter Parkplatz (Garage). Starkes Individualisierungspotenzial.

Standort – Hellingen:

Es ist Teil der Gemeinde Frisange, nahe der französischen Grenze. Schneller Zugang zur Autobahn A13. Ruhige Wohngegend.

Entfernungen:

Luxemburg-Stadt: ca. 15 Minuten, Kirchberg (Europa- und Finanzviertel): ca. 20 Minuten, Trier (älteste Stadt Deutschlands): ca. 35 Minuten.