Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 167 m²

Fläche: 167 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 4;

• Land: 3,29 Ar
• Anzahl der Zimmer: 3
• Baujahr: 1996
• Separate Toiletten: 1
• Parkplätze auf der Straße: 2
• Energieklasse: E
• Wärmedämmklasse: E
• Heizung: Gas
• Dachboden: ja
• Keller: ja

Das Haus liegt in einer ruhigen und familiären Gegend von Bertrange. Dieses 1996 erbaute Einfamilienhaus bietet auf einem 3,29 qm großen Grundstück ca. 167 qm Wohnfläche und 206 qm Gesamtnutzfläche.

Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC und eine eingebaute Garage. Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein zusätzlicher Raum, der für ein Büro oder eine Mehrzwecknutzung geeignet ist, und ein Abstellraum.

Die oberste Etage verfügt über einen großen isolierten Bereich, der hervorragende Möglichkeiten zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums bietet. Außerdem gibt es einen Technikraum mit Heizungsanlage.

Technische Eigenschaften: Massivbauweise, Betonplatten und isolierte Blockwände, doppelt verglaste Fenster, Schieferdach in ausgezeichnetem Zustand mit einer Lebensdauer von mindestens 80 Jahren. Elektro- und Sanitärinstallationen sind in sehr gutem Zustand, die Gas-Brennwertheizung wurde 2020 modernisiert.

Der Außenbereich umfasst einen großzügigen Garten, ideal für Familien, sowie eine ruhige Straße, ideal für Kinder. Es gibt einen Parkplatz auf der Straße und einen in der Garage.

Der Standort in Bertrange bietet mehrere Vorteile: Nähe zum Einkaufszentrum Belle Étoile, schnelle Erreichbarkeit der Stadt Luxemburg und des Finanzviertels Kirchberg sowie Nähe zur Europäischen Schule und gute Anbindung an Trier, die älteste Stadt Deutschlands.

Dies ist das ideale Zuhause für Familien, die Komfort, Ruhe und die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten suchen.