Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 140 m²

Fläche: 140 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 4

• Erde: 11,19 arov
• Anzahl der Zimmer: 7
• Separate Toiletten: 2
• Offene Parkplätze: 2
• Garten: Ja
• Energieklasse: keine
• Wärmedämmklasse: keine
• Ölheizung: Ja

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 140 m² und einer Gesamtnutzfläche von 280 m². Ideal für eine Familie, bezugsfertig und mit hohem Investitionspotenzial.

Das Hotel liegt im malerischen Dorf Nospelt, das für seine historische Töpfertradition und das jährliche Emaischen-Fest bekannt ist. Das Dorf verbindet ruhiges Landleben mit schnellem Zugang nach Luxemburg. Hervorragende Anbindung an Hauptstraßen und lokale Annehmlichkeiten.

Ungefähre Entfernungen: Luxemburg: 15 Minuten Kirchberg (Europa- und Finanzviertel): 20 Minuten Trier (älteste Stadt Deutschlands): 45 Minuten

Das Haus liegt auf einem großen Grundstück von 11,19 Hektar mit vollständiger Südausrichtung, was eine optimale Sonneneinstrahlung garantiert. Wunderschön angelegter Garten mit einem gut ausgestatteten, durch thermische Solarrohre beheizten Pool auf dem Dach. Hinter dem Haus befindet sich eine Zone mit Bauverbot, die einen freien Panoramablick ins Grüne bietet.

Der Innenbereich wurde kürzlich komplett renoviert, ist sehr gepflegt und bezugsfertig.

Erster Stock: Großzügiger Wohn- und Essbereich von 56,5 m², Separate Küche mit Gaggenau-Geräten, Große Lobby, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer (16 m², 11,2 m² und 10 m²), 1 renoviertes Badezimmer, 1 separate Toilette

Dachboden: Derzeit nicht als Wohnfläche klassifiziert, könnte aber technisch umgebaut werden.

Keller (ca. 140 m²): Große Garage für 2 Autos mit einer Fläche von 57 m², 1 Hobbyraum, 1 Büro, Mehrere technische und Lagereinrichtungen.

Technischer Zustand:

Holzfenster in sehr gutem Zustand, Das Dach ist in gutem Zustand, Sehr ruhige Lage in einer Sackgasse, ideal für Kinder.

Ganz in der Nähe des Dorfzentrums mit Lebensmittelgeschäften und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Europäische Schule und andere Bildungseinrichtungen liegen etwa 8 km entfernt in Mamera.