Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 210 m²

Fläche: 210 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 2

• ✓ Grundstück: 3,3 Ar
• ✓ Baujahr: 2022
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Geschlossener Parkplatz: 2 Stellplätze
• ✓ Balkon: 20 m²
• ✓ Terrasse: 22 m²
• ✓ Garten: 147 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: A+
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Alarmsystem: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Entdecken Sie ein einzigartiges Zuhause, das die Kunst des Lebens im Einklang mit der Umwelt neu definiert. Genießen Sie eine atemberaubende Aussicht, zwei Master-Suiten und zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Energieeffizienzklasse A+/A und LENOZ-Zertifizierung.

Das für Naturliebhaber und absolute Komfortliebhaber konzipierte Haus besticht durch edles Holz, klare Linien und Ausstattung der neuesten Generation. Dank optimaler Ausleuchtung hat es einen minimalen CO2-Fußabdruck. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 266 m², davon sind 210 m² Wohnfläche, das Haus wurde auf einem Grundstück von 3,30 qm gebaut.

Erdgeschoss: Geräumiger Eingang mit Ankleidezimmer aus Eichenholz, helles Wohnzimmer mit LIGNOTREND-Decke und Kamin, Zugang zur Terrasse und zum umzäunten Garten durch große Glasschiebetüren. Es gibt einen Essbereich, eine offene, maßgefertigte ARMONY-Küche von ASUA mit MIELE-Geräten, einer integrierten Dunstabzugshaube und einem Weinschrank. Terrasse von 22 m², Abstellraum mit Waschmaschine, Gästebad und Technikraum.

Zweite Etage: Zimmer/Büro 12,3 m², Schlafzimmer mit eigener Dusche, Sanitäranlagen und Doppelwaschbecken 22,7 m2, Master-Suite 38 m2 mit Innendusche, WC und Doppelwaschbecken, individueller Kleiderschrank. Raum zum Entspannen in der Nacht.

Oberste Etage: 50 m² große Master-Suite im Kathedralenstil mit großem, maßgefertigtem Kleiderschrank, 20 m² großer Terrasse und Bad inklusive Dusche, mit Zugang zu einer 10 m² großen Terrasse dahinter mit Panoramablick auf die Felder.

Außenbereich: Doppelgarage mit zwei Ladegeräten, vollständig umzäunter Garten 147 m², Gartenhaus, Terrasse 22 m².

Merkmale: Passivhaus mit Energieklassifizierung A+/A, LENOZ-Zertifizierung, Sonnenkollektoren und Batterie für geringen Energieverbrauch, Wärmepumpe, Doppellüftungssystem, Fußbodenheizung und Triplex-Aluminiumfenster. Elektronische Jalousien, Kamera-Alarmsystem, Dual-Ladegerät für Elektroautos, zwei Master-Suiten, maßgefertigte Eichenholzarbeiten im gesamten Gebäude, Eichentreppen, Moskitonetze an den Fenstern und angelegter Garten mit Holzzäunen.

Verpassen Sie nicht die einmalige Gelegenheit, an einem außergewöhnlichen Ort zu leben, an dem das Einfache im Alltag großartig wird.