Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 160 m²

Fläche: 160 m², Zimmer: 1, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• Gesamtzahl der Zimmer: 5
• Innen, separate Küche: Ja
• Innen, separate Toiletten: 1
• Energie/Heizung, Energiesparklasse: A
• Energie/Heizung, Wärmedämmklasse: B
• Sonstiges, Keller: Ja

Das neue Projekt in Recange-sur-Messe ist ein Komplex aus vier Häusern, der von der Costantini-Gruppe entwickelt wurde und in einer ruhigen Wohngegend liegt.

Die Gemeinde bietet komfortable Wohnbedingungen in einer grünen Umgebung und bleibt dennoch in der Nähe von Luxemburg. Der schnelle Zugang zu den wichtigsten Autobahnen erleichtert das tägliche Reisen. Die nächsten Schulen und Grundversorgungseinrichtungen sind in der Nähe.

Die Wohnfläche der Häuser beträgt 160 bis 177 m². Auf der Gartenebene gibt es eine Eingangshalle, einen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Diese Etage kann je nach Grundriss Lagerbereiche und eine separate Toilette umfassen.

Im Obergeschoss befinden sich 3 oder 4 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Ein zweites Badezimmer mit WC dient den restlichen Schlafzimmern.

Auf der Eingangsebene und im Untergeschoss gibt es eine einladende Eingangshalle, eine große Garage für zwei hintereinander liegende Autos, einen Keller/Waschraum und einen Heizraum. ️

Die Häuser werden in den Energieeffizienzklassen A-B gebaut, was eine gute Isolierung und einen geringen Energieverbrauch gewährleistet. Eine Wärmepumpenheizung senkt die Heizkosten und bietet gleichzeitig Komfort im Sommer wie im Winter. Dies führt zu geringeren Energiekosten und einem geringeren ökologischen Fußabdruck.

Das Projekt eignet sich sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für eine Investition. Zum Wohnen bietet es eine ruhige Umgebung, funktionale Räume und eine gute Anbindung an Luxemburg. Als Investition deckt es die aktuelle Nachfrage nach neuen energieeffizienten Immobilien, die leicht vermietet oder verkauft werden können.