Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 55 m²

Fläche: 55 m², Zimmer: 1, Badezimmer: 1, Garagen: 1;

• Anzahl der Stockwerke: 1
• Gesamtzahl der Etagen: 3
• Baujahr: 2022
• Ausrichtung: Nordosten
• Ausgestattete Küche: Ja
• Offene Küche: Ja
• Separate Toiletten: 1
• Steckdose auf dem Parkplatz: ja
• Interne Parkplätze: 1
• Balkon: 18 m²
• Energieklasse: 37,6
• Wärmedämmklasse: 11
• Klimaanlage: Ja
• Elektroheizung: Ja
• Telefonleitung: Ja
• Glasfaser: Ja
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja

Die Wohnung befindet sich an der Adresse: 7 rue John Castegnaro L-4639 Differdange - Fousbann. Dies ist eine schöne und moderne Einzimmerwohnung von 54,52 m² mit einer östlichen Loggia von 18,11 m², gelegen im zweiten Stock eines 2022 erbauten Wohnhauses.

Die Aufteilung umfasst: Eingangsbereich (8 m²), offene Küche verbunden mit Wohn-/Esszimmer (28 m²), 1 Schlafzimmer mit Duschbad (15 m²), separates WC (2 m²), Abstellraum (2 m²) und Loggia/Balkon (18,11 m²). Das Paket beinhaltet 1 internen Parkplatz und 1 Keller.

Für zusätzlichen Komfort sorgen dreifach verglaste PVC-Fenster, elektrische Jalousien, ein doppeltes Luftaustauschsystem und eine automatische Parktür sowie eine Fußbodenheizung. Die Energieklasse A/A garantiert eine optimale Wärmedämmung.

Das Anwesen befindet sich in der beliebten Gegend von Differdange – Fousbann und bietet ein komfortables und angenehmes Wohnumfeld in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten. Das Einkaufszentrum Opkorn mit dem Auchan-Hypermarkt und einer großen Auswahl an Geschäften vor Ort ist nur wenige Minuten entfernt. Die Differdange International School sowie mehrere Gemeinschaftsschulen und Kindergärten sind leicht zu erreichen, was das Anwesen zu einer hervorragenden Option für Paare und kleine Familien macht.

Der Standort ist ideal für Berufstätige: Das CNS-Büro ist nur 800 Meter entfernt und der Bahnhof Differdange bietet eine schnelle Anbindung an Luxemburg und die wichtigsten Wirtschaftszonen des Landes. Mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Bewohner werden auch die reichhaltige Freizeitinfrastruktur zu schätzen wissen, darunter das nur wenige Minuten entfernte Schwimmbad Aquasud, das nahegelegene Krankenhaus und den Park Parc de la Chiers für Spaziergänge und aktive Erholung. Schließlich sind mehrere Supermärkte wie Lidl, Aldi, Cactus und Delhaize in nur wenigen Minuten erreichbar und bieten optimalen Komfort im Alltag.