Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 165 m²

Fläche: 165 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 2;

• Anzahl der Stockwerke des Objekts: 0
• Etagen insgesamt: 2
• Baujahr: 2018
• Ausgestattete Küche: Ja
• Interne Parkplätze: 2
• Terrasse: 40 m²
• Garten: 387 m²
• Energieeffizienz: A
• Wärmedämmklasse: A
• Fußbodenheizung: Ja
• Holzpelletheizung: Ja
• Glasfaser: Ja
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja

Maisonette mit 3 Schlafzimmern, 165 m² Wohnfläche und privatem Garten zu verkaufen – sehr geräumig und hell.

Liegt in Brusch, Helperknapp, in einer ruhigen Sackgasse mit direkter Anbindung an die Autobahn A7. Kirchberg ist 25 Minuten mit dem Auto entfernt, Ettelbrück 15 Minuten. Im Umkreis von 5 km (10 Minuten) gibt es zahlreiche Supermärkte (Cactus, Grand Frais, Colruyt, Aldi, Lidl).

Im Dorf gibt es eine Bäckerei, Geschäfte und Restaurants. Die Bushaltestelle ist 3 Gehminuten entfernt.

Die Maisonette befindet sich im Erdgeschoss und im 1. Stock eines 2018 erbauten Gebäudes mit 4 Wohnungen.

Es liegt in einer ruhigen Straße, neben dem Wald und 500 Meter vom neuen Bildungs- und Sportkomplex der Gemeinde entfernt.

Die Anlage ist mit hochwertigen Oberflächen unter Verwendung umweltfreundlicher und langlebiger Materialien ausgestattet (Außendämmung aus Holzwolle, Holz-Aluminium-Fenster, Innenausbau mit Kalkputz, dezentrale Belüftung).

Das Duplex verfügt über eine Wohnfläche von 165 m², eine zusätzliche Terrasse von ca. 40 m² und einen privaten Garten von 387 m², ausgerichtet nach Süden ohne Nachbarn. Beinhaltet 2 interne Parkplätze und einen privaten Keller von 5,5 m².

Im Erdgeschoss: Flur mit Garderobe, separates WC, ausgestattete Küche offen zum Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum privaten Garten, Terrasse von 40 m², Abstellraum (Zugang von der Küche).

Im zweiten Stock: Hauptschlafzimmer von ca. 36 m² mit Schlafzimmer 16 m², Ankleidezimmer 8 m² und Badezimmer 12 m², 2 Schlafzimmer (14 m² und 15 m²), Duschbad 4,5 m² und Waschküche 4,5 m².

Im Untergeschoss: 2 interne Parkplätze und ein privater Keller von 5,5 m².

Das Objekt ist ab 1. Januar 2027 verfügbar.