Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 120 m²

Fläche: 120 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1

• Grundstücksetage: 1
• Baujahr: 1999
• Einbauküche: Ja
• Separate Toiletten: 2
• Balkon: Ja
• Energieklasse: F
• Wärmedämmklasse: F
• Gasheizung: Ja
• Wäscheservice: Ja

Auf der Westseite von Düdelingen, in einer kleinen und ruhigen Residenz mit nur zwei Blocks und einem Büro, liegt dieses prächtige Duplex-Duplex, das ein ruhiges, grünes und äußerst vernetztes Wohnumfeld bietet.

Premium-Interieur: hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung, darunter ein großzügiger Wohn-/Essbereich von ca. 35 m², lichtdurchflutet durch Doppelausrichtung (Süden und Westen). Eine große Glastür öffnet sich auf einen Südbalkon mit atemberaubendem Panoramablick auf die Stadt und den Wald.

Die „Kichechef“-Küche ist ein voll ausgestatteter (Siemens) Mittelpunkt. Arbeitsplatten aus schwarzem Granit, Arbeitsplatten aus weißem Marmor, eine Mittelinsel mit integrierter Dunstabzugshaube und raffinierte LED-Beleuchtung sorgen für Stil und Eleganz.

Auf der oberen Ebene befinden sich drei helle Schlafzimmer mit jeweils ca. 18 m², 16 m² und 10 m². Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch der italienischen Marke Vonthana, beleuchtet durch neues Velux-Fenster. Für eine bequemere Nutzung gibt es auf jeder Ebene auch eine separate Toilette.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen eigenen Parkplatz im Freien, einen privaten Keller und eine gemeinsame Waschküche mit eigenem Raum. ️

Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum (10-15 Minuten zu Fuß), es gibt Busse, einen Wald, Schulen und Spielplätze in der Nähe. Zu den technischen Merkmalen gehören doppelt verglaste PVC-Fenster, elektrische Rollläden, ein isoliertes Dach und eine installierte Glasfaser-Internetverbindung.

Klimaanlage für eine kleine Eigentumswohnung ohne professionelle Verwaltung, die für niedrige Gesamtkosten sorgt. Eckdaten: Wohnfläche: +/- 120 m² (+/- 130 m² Nutzfläche), Baujahr: 1999 (saniert 2012).

Speicherplatz im Dachgeschoss verfügbar. Dies ist eine seltene Immobilie auf dem Markt, die die Ruhe der luxemburgischen Natur in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, die Qualität der Materialien und die Ruhe der Umgebung zu genießen!