Wohnung in Diekirch, Luxemburg, 215 m²

Fläche: 215 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 1;

• Landfläche: 4,99 Ar
• Anzahl der Zimmer: 15
• Baujahr: 2007
• Separate Küche: Ja
• Garten: Ja
• Energieeffizienzklasse: E
• Wärmedämmklasse: F
• Ölheizung: Ja
• Kamin: Ja

Dieses prächtige Anwesen steht in der Gegend von Wolvelange (Rambrouche) in einer ruhigen Straße zum Verkauf und beeindruckt durch seine großzügigen Flächen und das natürliche Licht. Das Haus ist ideal für das Familienleben und bietet 4 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie einen großen Wohn- und Essbereich. Draußen gibt es eine herrliche Terrasse und einen Garten.

Die Wohnfläche beträgt 215 m² auf einem Grundstück von 4,99 Hektar. Das Haus verfügt über eine geräumige Eingangshalle, eine 32 m² große Garage, eine Waschküche und einen Heizraum. Der Zugang zum Innenhof bietet Zugang zum Brunnen und zum Holzlager.

Im Erdgeschoss gibt es einen Flur mit Bürobereich und Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete offene Küche mit Frühstückstheke, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, Kamin und Zugang zur Terrasse sowie eine separate Toilette.

Im zweiten Stock gibt es einen hellen Nachtflur mit Blick auf den Garten, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer von ca. 17 m², drei weitere geräumige Schlafzimmer von 17,7 m², 13,7 m² und 11,5 m², ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne, ein Duschbad mit Einzelwaschbecken, Toilette, Bidet und Dusche sowie Zugang zum Dachboden.

Das Grundstück verfügt über eine Terrasse von 36 m², ein Gartenhaus (20 m²), das beispielsweise als Fitnessraum oder Ruhebereich genutzt werden kann, und einen Garten von mehr als 200 m².

Technische Ausstattung: Das Haus ist mit einem neuen Buderus-Brennwertkessel (2021), 18 Solarpaneelen (2021) zur Warmwasserbereitung, einem Wasserenthärter, einem Raumthermostat, Fußbodenheizung und eingebauten Moskitonetzen ausgestattet.

Das Haus hat eine ideale Lage: Geschäfte nur wenige Minuten, medizinisches Zentrum 3 km, Bushaltestelle 50 m und gute Anbindung an die N4 für Ausflüge nach Arlon (15 Min.), Bastogne (15 Min.) und Luxemburg-Stadt (40 Min.). Seltene Gelegenheit!