Wohnung in Grevenmacher, Luxemburg, 153 m²

Fläche: 153 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• Landfläche: 7,37 Hektar
• Grundstücksetage: 0
• Anzahl der Zimmer: 14
• Baujahr: 2021
• Separate Toiletten: 2
• Parkplätze auf der Straße: 1
• Terrasse: 18 m²
• Energieklasse: A
• Wärmedämmklasse: A
• Wärmepumpe: Ja
• Wäscheservice: Ja

Das Objekt befindet sich in Kalkesbach, Berdorf, auf einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück. Dies ist eine prächtige dreistöckige Wohnung in einem Doppelhaus aus dem Jahr 2021. Die offizielle Fläche der Wohnung beträgt ca. 153 m² und bietet geräumige Räume und hochwertige Ausstattung.

Im Erdgeschoss gibt es einen Eingang von ca. 5 m², der zu einer Treppe zum Erdgeschoss führt, einen Abstellraum von ca. 2 m² und Zugang zu einer geschlossenen Garage von ca. 20 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, heller Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und einer voll ausgestatteten Schmidt-Küche mit AEG-Geräten, insgesamt ca. 50 m². Das große Fenster bietet einen schönen Blick auf die Felder. Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC und einen zweiten Abstellraum von ca. 7 m².

Im zweiten Stock gibt es eine große Eingangshalle, die zu zwei Schlafzimmern von ca. 14 m² und 13 m² führt, beide mit Zugang zu einer Südterrasse von ca. 9 m². Außerdem gibt es ein geräumiges Ankleidezimmer von ca. 15 m², das zum Hauptschlafzimmer von ca. 20 m² mit einem Badezimmer von 9 m² führt. Vom Schlafzimmer aus haben Sie außerdem Zugang zu einer ca. 9 m² großen Terrasse mit Blick auf die Umgebung. Der Boden wird durch eine Waschküche vervollständigt.

Das Haus liegt im Herzen des Stadtteils Kalkesbach, in der Nähe von Berdorf und den Nachbarorten Echternach, Consdorf und Beaufort, mit schnellem Zugang zur Bundesstraße (E29) und direkten Buslinien. Das Zentrum von Luxemburg und der Flughafen sind in 30-35 Minuten erreichbar.

Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar (Bördorf und Echternach): Grundschule, Kindergärten, Sportzentren, Mehrzweckhallen, Friseur, Tierarzt, Physiotherapeut, Apotheke, Grünanlagen (Müllerthal-Wege), medizinisches Labor, Supermärkte, Restaurants, Bäckerei und medizinische Einrichtungen.