Wohnung in Diekirch, Luxemburg, 628 m²

Fläche: 628 m², Zimmer: 7, Badezimmer: 5, Garagen: 10;

• Landfläche: 5,71 Hektar.
• Gesamtzahl der Etagen: 3
• Baujahr: 2008
• Ausrichtung: Süden
• Küche mit Möbeln: Ja
• Offene Küche: Ja
• Separate Küche: Ja
• Separate Toiletten: 3
• Parkplatzsteckdose: Steckdose
• Anzahl der Parkplätze im Innenbereich: 6
• Anzahl Parkplätze im Außenbereich: 2
• Terrasse: 120 m²
• Energieeffizienzklasse: F
• Wärmedämmklasse: F
• Ölheizung: Ja
• Telefonleitung: Ja
• Glasfaser: Ja
• Dachboden: Ja
• Keller: Ja
• Sicherheitssystem: Ja
• Wäscheservice: Ja
• Kamin: Ja

Einmalige Gelegenheit: Mehrzweckgebäude mit Gewerbeflächen, unabhängigen Wohnungen und erheblichem Erweiterungspotenzial. Dieses geräumige Gebäude mit gemischter Nutzung liegt ideal in einer angenehmen Gegend und bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen, ideal für Investoren, Handwerker oder große Familien.

Besteht derzeit aus einem Geschäftsraum im Erdgeschoss, einer unabhängigen Wohnung, einem Studio und einem Hauptwohnsitz auf zwei Ebenen. Es ist möglich, bis zu 6 separate Einheiten zu entwickeln.

Zu den Merkmalen gehören ein unabhängiger Gewerbebereich mit separatem Kundenzugang, eine voll ausgestattete Werkstatt/mechanische Garage und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einer hellen Veranda. Dreifach verglaste Fenster und Betonplatten sorgen für zusätzliche Festigkeit und Schalldämmung.

Dieses flexible und erweiterbare Gebäude ist ideal für einen Handwerker, der seine Werkstatt behalten möchte, während er vor Ort wohnt, einen Investor, der nach guten Mietrenditen sucht, oder eine große Familie, die Platz mit der Möglichkeit zur Vermietung unabhängiger Einheiten sucht. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, diese seltene Immobilie auf dem Markt mit großem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial zu erwerben.