Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 173 m²

Fläche: 173 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 2

• Erde: 2,69 ar
• Baujahr: 1970
• Renovierung: ja
• Parkplätze auf der Straße: 2
• Balkon: ja
• Terrasse: ja
• Garten: ja
• Energieeffizienzklasse: G
• Wärmedämmklasse: G
• Gasheizung: ja
• Dachboden: ja

Dieses einzelne Haus befindet sich in der prestigeträchtigen Gemeinde Bridel. Das 1970 erbaute und 2004 und 2021 modernisierte Haus bietet eine flexible Konfiguration mit der Möglichkeit, es in eine Doppelhaushälfte umzuwandeln. Das ca. 173 m² große Grundstück besticht durch seine Helligkeit, den gepflegten Garten und viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist somit ideal für Großfamilien oder generationenübergreifendes Wohnen.

Im Erdgeschoss gibt es unabhängige Unterkünfte mit zwei Eingängen und hochwertigem Parkettboden: ein geräumiges Wohnzimmer von 30,78 m², eine Leseecke mit Blick auf den Garten, eine ausgestattete Küche mit Speisekammer, ein modernes Duschbad mit WC und ein Schlafzimmer von 18,6 m² mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt durch die Hintertür und durch den Garten.

Im Erdgeschoss gibt es einen separaten Eingang, einen Flur mit Steinfliesen, der zu allen Räumen führt: ein helles Wohnzimmer von 23,8 m² mit Zugang zu einem Balkon, eine Küche von 9,8 m², ein Schlafzimmer von 11 m² mit großem Westbalkon, ein Schlafzimmer von 9,4 m², ein Arbeitszimmer von 6,75 m², das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Steinwaschbecken.

Zu den ästhetischen Vorzügen zählen ein gepflegter Garten, eine Terrasse unter dem Balkon mit einem Steingrill, ein Gartenpavillon und zwei Außenparkplätze.

Spezifikationen: CPE: G, Gasheizung, Doppelverglasung (2004), manuelle Rollläden. Das Haus besteht derzeit aus zwei Wohneinheiten und bietet Potenzial für den Umbau zu einer Doppelhaushälfte. Das Gebiet ist eine gefragte Wohnanlage in der Nähe eines Sportzentrums, Tennisplätzen, einer Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten. Parkmöglichkeiten vorhanden.