Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 245 m²

Fläche: 245 m², Zimmer: 8, Badezimmer: 3, Garagen: 2;

• Grundstück: 2,5 Ar
• Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• Einbauküche: Ja
• Offene Küche: Ja
• Separate Küche: Ja
• Separate Toilette: 1
• Steckdose auf dem Parkplatz: Ja
• Offener Parkplatz: 1
• Balkon: 10 m²
• Terrasse: 20 m²
• Garten: 140 m²
• Energieklasse: F
• Wärmedämmklasse: F
• Gasheizung: Ja
• Dachboden: Ja
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja
• Kamin: Ja
• Weinkeller: Ja

Diese prächtige 245 m² große Villa bietet geräumige Unterkünfte, erstaunlichen Charme und großes Potenzial. Das Herrenhaus befindet sich auf einem 2,5 Hektar großen Grundstück in Esch-sur-Alzette, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Transport, Schulen, Geschäfte und Krankenhaus, mit einfachem Zugang zu den Autobahnen.

Dieses geräumige Anwesen verfügt über 7–8 Schlafzimmer und eignet sich daher ideal für eine große Familie, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine Investition mit Potenzial für den Umbau mehrerer Wohneinheiten.

Das Haus ist mit modernen technischen Merkmalen wie Betonplatten, einem aktuellen Gaskessel und drei Stromzählern ausgestattet, was eine unterschiedliche Konfiguration des Gehäuses ermöglicht.

Das Erdgeschoss umfasst eine Empfangslounge, eine Einbauküche, die zu einem geräumigen Wohn-/Essbereich von ca. 55 m² mit Kamin, hohen Decken und eleganten Leisten führt, sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Außerdem gibt es ein Duschbad mit WC und ein separates WC.

Die erste Etage verfügt über eine Nachtlounge, ein großes Hauptschlafzimmer mit Balkon und begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer (eines mit Zugang zum hinteren Balkon) und ein komplettes Badezimmer mit Waschmaschinenanschlüssen.

Die zweite Etage ist eine umgebaute Etage für integriertes Wohnen, mit einer zum Wohn-/Essbereich halboffenen Küche, zwei Schlafzimmern (eines mit Zugang zu einer großen hinteren Terrasse von ca. 8 m²) und einem Duschbad mit WC.

Im dritten Stock befindet sich ein ausgebauter Dachboden mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem Duschbad mit WC und einem Raum mit der Möglichkeit zum Einbau einer Küche.

Im Untergeschoss gibt es eine geschlossene Garage für ein Auto, einen Keller, eine Waschküche und viel Stauraum. Draußen finden Sie einen schönen Garten mit Schuppen, eine Terrasse und einen privaten Parkplatz.

Dieses Haus ist ideal für einen primären Familienwohnsitz, ein Mehrgenerationenprojekt, eine Unterteilung in mehrere Wohnungen (bis zu 3 Einheiten dank separater Zähler), ein Büro oder eine freiberufliche Tätigkeit oder eine Mietinvestition.