Wohnung in Grevenmacher, Luxemburg, 80 m²

Fläche: 80 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1;

• Objektboden: 2
• Anzahl der Zimmer: 5
• Balkon: 4,5 m²
• Energieeffizienzklasse: A
• Wärmedämmklasse: B
• Gasheizung: Ja
• Kamin: Ja

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen und malerischen Dorf Berdorf präsentieren zu können. Die im Jahr 2018 erbaute Wohnung bietet eine Gesamtfläche von 149 m² (inkl. Balkon und allen Stellplätzen), wovon 80 m² auf intelligent gestaltete Innenräume entfallen. Die Basis bildet ein großzügiger Wohn- und Küchenbereich von 32 m², ideal für Alltag und Bewirtung. Zwei Schlafzimmer, 14 m² und 12 m², sind komfortabel und haben durchdachte Proportionen. Ein privater Balkon, der sich ideal zum Grillen eignet, trägt zum Lifestyle-Anspruch bei und ist eines der vielen herausragenden Merkmale.

Durch die Ausrichtung nach Osten und Westen ist die Wohnung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet und bietet atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Das nach hohen Energiestandards (Klasse A/B) erbaute Anwesen verfügt über Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und ein Lüftungssystem (VMC), das das ganze Jahr über optimale Luftqualität, Komfort und Effizienz gewährleistet. Der Innenbereich ist außergewöhnlich hochwertig ausgestattet und verfügt über hochwertige Siemens-Geräte, ein Badezimmer im italienischen Design, eine separate Toilette, maßgefertigte Möbel und eine voll ausgestattete Designerküche. Eine Waschmaschine und ein Trockner im Apartment sorgen für zusätzlichen Komfort.

Dieses Apartment verfügt über hochwertige individuelle Ausstattungsmerkmale und hochwertige Möbel, die im Verkauf enthalten sind: maßgefertigte Küche, Einbauschränke und Wandschränke, Flurverkleidung, italienisches Badezimmer, luxuriöses Westin Heavenly-Bett, Stereoanlage und Fernseher von Sony, Wohnzimmermöbel. All diese Elemente schaffen eine seltene Gelegenheit, ohne zusätzliche Kosten einzuziehen.

Das Anwesen bietet außerdem vier Parkplätze: drei durch ein Garagentor geschützte Innenbereiche und einen Außenstellplatz. Nur wenige Minuten von berühmten Wanderwegen und unberührter Natur entfernt bietet diese moderne Residenz eine seltene Kombination aus modernem Komfort und ruhigem Wohnen. Das Anwesen liegt etwa 30 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt und ermöglicht es Ihnen, die Ruhe des Landlebens mit direktem Zugang zur Hauptstadt zu genießen. Geschäfte, Schulen und Restaurants sind in der Nähe. Die Wohnung liegt außerdem verkehrsgünstig neben dem berühmten Müllerthal-Weg und ist somit ideal für Outdoor-Enthusiasten.