Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 150 m²

Fläche: 150 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2;

• Objektboden: 1
• Balkon: Ja
• Terrasse: Ja
• Energieeffizienzklasse: E
• Wärmeisolationsklasse: Leer

Diese atemberaubende, neu renovierte Wohnung befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend Merl/Belair in einem gepflegten Gebäude aus den 1980er Jahren. Eine geräumige und helle doppelseitige Wohnung mit zwei Balkonen, auf denen Sie dem Lauf der Sonne folgen können, ideal für das städtische Familienleben. Mit Kindern, die dank der öffentlichen Verkehrsmittel und der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten alleine zur Schule fahren können, sind Ihnen Ruhe und Komfort garantiert.

Die Wohnung im 1. OG mit Aufzug bietet 150 m² Wohnfläche. Hier finden Sie eine Eingangshalle mit Einbauschränken, ein geräumiges Wohnzimmer von 53 m² mit Kamin und Zugang zu einem 4 m² großen Balkon nach vorne, eine Westterrasse von 14 m² auf der Rückseite des Gebäudes, eine separate Küche von 15 m², einen Flur, drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, darunter eines mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken, eine Toilette und eine Waschküche, sowie ein Duschbad und eine separate Toilette.

Im Erdgeschoss und im Untergeschoss befinden sich 1 Garage, 1 privater Parkplatz auf der Straße, ein Keller und eine gemeinsame Waschküche. Dank seiner Lage gegenüber dem CHL bietet Ihnen dieses geräumige Apartment eine Oase des Komforts im Herzen einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs. Sie werden das natürliche Licht und die jüngsten Renovierungen wie den Kamin zu schätzen wissen, die dieser schönen und geräumigen Wohnung eine moderne, prestigeträchtige und gemütliche Atmosphäre verleihen.

Die 1978 erbaute Wohnanlage „PASTEUR“ umfasst 10 Miteigentümer (darunter 3 Garagen und eine Arztpraxis). Zu den jüngsten Renovierungsarbeiten gehören eine erneuerte Fassade im Jahr 2020, eine neu gestrichene Lobby und ein neuer Heizkessel im Jahr 2008. Die Wohnung wurde außerdem mit Doppelverglasung (2016), halbmassiven Holzböden, elektrischen Jalousien und aktualisierten Fußböden, Badezimmern, Küche und Kamin modernisiert.

Die Verkehrsanbindung ist bequem: Die Bushaltestelle „LUX Belair, Kannerklinick“ befindet sich vor der Residenz, eine Straßenbahnlinie ist für 2032 geplant und eine Autobahn ist 1 Kilometer entfernt. In der Nähe finden Sie Delhaize, das sonntags bis 13 Uhr geöffnet ist, und die Fisher Bakery. Schulen wie ISL, Athénée High School und International School sind nur 10 Minuten entfernt.