Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 180 m²

Fläche: 180 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 4

• Grundstücksetage: 0
• Baujahr: 2015
• Aktualisiert: Ja
• Separate Toiletten: 1
• Geschlossener Parkplatz: 2
• Offener Parkplatz: 2
• Terrasse: Ja
• Garten: Ja
• Energieklasse: B
• Wärmedämmklasse: Leer
• Keller: Ja
• Alarmsystem: Ja
• Wäscheservice: Ja

Diese außergewöhnliche Maisonette befindet sich im Herzen von Pontpierre, in der Rue Luxembourg 8. Dies ist eine seltene Immobilie, die moderne Eleganz und Komfort vereint. Befindet sich im letzten (zweiten) Stock einer kleinen Residenz mit 4 Wohnungen. Diese über 180 m² große Maisonette wurde im Jahr 2024 komplett neu gestaltet und unter Verwendung hochwertigster Materialien renoviert und bietet eine raffinierte Ausstattung, umgeben von viel Grün und Ruhe.

Auf den ersten Blick schaffen die majestätischen Volumen und die Fülle an Licht eine einzigartige Atmosphäre. Vom Boden bis zur Decke reichende Buntglasfenster verwischen die Grenzen zwischen Innen- und Außenräumen und geben malerische Ausblicke auf die umliegende Natur frei.

Die Hauptebene öffnet sich zu einem Wohnzimmer von ca. 90 m², das als Zentrum zum Wohnen und geselligen Beisammensein konzipiert ist. Hier sind Wohnzimmer, Essbereich und Küche in einem klaren und anspruchsvollen Design vereint. Die Küche verfügt über eine zentrale Insel, die Ästhetik und Funktionalität vereint. Es gibt eine Gästetoilette.

Zwei Terrassen führen den Wohnraum fort: Die erste Terrasse (ca. 18 m²) schließt nahtlos an die Wohnbereiche an, während die zweite, nach Süden ausgerichtete Terrasse (ca. 15 m²), ausgestattet mit einer elektrischen Markise, bereit ist, einen Whirlpool für einzigartige Momente der Entspannung zu installieren.

Das Hauptschlafzimmer, ein wahrer Rückzugsort, verfügt über einen Kleiderschrank und eine eigene Dusche/WC mit tadellosen Oberflächen und bietet einen eleganten und intimen Schlafraum. Im Untergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit integriertem Kleiderschrank, und ein elegantes Duschbad mit WC.

Jedes Detail des Hauses ist auf absoluten Komfort ausgelegt: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kamin mit Dampfgenerator und Beleuchtung – das zentrale Element des Wohnzimmers, Sicherheitssystem mit Alarm und Videoüberwachung, Energieeffizienzklasse B/B.

Das Haus zeichnet sich außerdem durch einen eigenen Garten von ca. 200 m² aus – eine echte Oase der Ruhe, eine Seltenheit für diese Art von Immobilie.

Das Anwesen verfügt über 2 Innen- und 2 Außenparkplätze sowie einen separaten Keller und eine Waschküche.

Die Lage ist ideal: in der Nähe der Geschäfte und Zentren von Cloche d'Or (ca. 15 Minuten). Wird von mehreren Buslinien (612, 643, 755, 641, 611) bedient und vereint Komfort und Verkehrsanbindung.

Dies ist eine seltene Immobilie für diejenigen, die Exklusivität, absoluten Komfort und herausragende Leistung suchen!