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1 590 000 €
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Fläche: 212 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2;
Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Boudler 4 in der Gemeinde Biwer, ist freistehend und wurde im Jahr 2005 erbaut. Es besticht durch seinen hervorragenden Allgemeinzustand, Licht und einwandfreie Aussicht auf die umliegende Natur. Das auf einem Grundstück von 11,35 Ar erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 212 m² und zeichnet sich durch großzügige Volumen, hochwertige Verarbeitung und modernen Komfort aus.
Im Erdgeschoss empfängt Sie von der Schwelle an eine Atmosphäre aus Wärme und Funktionalität. Eine Eingangshalle (6 m²) mit Garderobe und separater Toilette (5 m²) führt zu einem hellen Büro von 11 m², ideal für Remote-Arbeit. Der Wohnbereich umfasst ein großes Wohnzimmer von 31 m² und ein Esszimmer von 35 m², die dank der großen Fenster, die auf die Terrasse und den Garten führen, von natürlichem Licht durchflutet werden. Die 16 m² große ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel vereint Modernität und Gemütlichkeit, ideal für Familienessen.
️ Im Erdgeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit 16 m², sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils 14 m². Das geräumige 13 m² große Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, bietet optimalen Komfort für die ganze Familie.
Die Gartenebene bietet vielfältige Möglichkeiten: ein Schlafzimmer von ± 13 m² mit einem Badezimmer von ± 7 m², eine Werkstatt von 40 m², eine Waschküche von 14 m² und einen Technikraum. Die Doppelgarage hat eine Kapazität von 45 m². Es ist ideal für Bastelliebhaber oder Familienaktivitäten.
Der 23 m² große, blanke Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Ausstattung und Ausstattung gehören Fußbodenheizung mit Pelletkessel, Sonnenkollektoren, Wasserenthärter, Alarmanlage und Rauchmelder. Highspeed-Internet, elektrische Garagentore, Innen- und Außenrollläden, Holztreppen, Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein harmonisches Interieur.
Energieausweis: B/B steht für hervorragende Energieeffizienz und thermische Behaglichkeit das ganze Jahr über.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnen sowie Bushaltestellen für bequeme Tagesausflüge. Nur 10 km von Junglinster und Grevenmacher entfernt bietet die Gemeinde Biwer ein ruhiges und grünes Wohnumfeld, ideal für Familien, die Natur und Ruhe lieben.
