Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 145 m²

Fläche: 145 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 3

• Grundstück: 2,13 Ar
• Baujahr: 2007
• Ausrichtung: Süden
• Ausgestattete Küche: Ja
• Offene Küche: Ja
• Separate Toilette: 1
• Steckdose auf dem Parkplatz: Autoladegerät
• Außenparkplatz: 1
• Terrasse: 22 m²
• Garten: 60 m²
• Energieeffizienzklasse: C
• Wärmedämmklasse: D
• Gasheizung: Ja
• Glasfaser: Ja
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja
• Kamin: Ja

Das mit seinen Nachbarn verbundene Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Garage. Dieses moderne und funktionale Haus liegt im prestigeträchtigen Viertel Luxembourg Saints im Grünen. Das 2007 erbaute und vom ersten Eigentümer liebevoll gepflegte Haus bietet ca. 145 m² Wohnfläche, erweiterbar auf 170 m² (226 m² mit Keller).

Das Haus besticht durch Helligkeit, optimierte Raumaufteilung, gepflegte Außenräume und Lage. Auf einem 2,13 m² großen Grundstück bietet das Haus eine komfortable Umgebung für eine Familie, die Platz, Komfort und Ruhe sucht und gleichzeitig nah an allen Annehmlichkeiten sein möchte.

Im Erdgeschoss finden Sie: einen einladenden Flur mit separater Toilette, einen herrlichen offenen Raum von ca. 45 m² inklusive einer ausgestatteten offenen Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, nach Süden ausgerichtet.

Im Erdgeschoss gibt es ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette sowie drei Schlafzimmer (19,25 m², 11,60 m² und 11,35 m²), von denen das größte über 2 Einbauschränke verfügt.

Unter dem Dach gibt es einen offenen Raum, ideal für ein Büro oder einen Fernsehbereich, sowie ein Hauptschlafzimmer (28 m²) mit einem maßgefertigten Kleiderschrank und einem Duschbad mit WC.

Im Keller befinden sich eine Garage für zwei Autos, eine separate Waschküche, Zugang zum Garten und ein Lager-/Technikraum.

Der Garten bietet Privatsphäre und ist vollständig nach Süden ausgerichtet. Der Außenparkplatz befindet sich vor der Garage.

Strategisch günstig in Luxembourg Saints gelegen, mit schnellem Zugang zum Flughafen, Stadtzentrum und den Hauptstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Transportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Das Haus ist im Erdgeschoss mit elektrischen Jalousien und einem System von Miwwelkichechef sowie Kleiderschränken von Magilux ausgestattet. Parkettboden in allen Schlafzimmern. Das Duschbad im Dachgeschoss wurde 2014 fertiggestellt. In der Garage ist eine 11 kW Ladestation installiert.