Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 104 m²

Fläche: 104 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• Wohnungsetage: 1
• Etagen insgesamt: 2
• Ausrichtung: Süden
• Ausgestattete Küche: Ja
• Separate Küche: Ja
• Separate Toiletten: 1
• Interne Parkplätze: 1
• Außenparkplätze: 1
• Balkon: 10 m²
• Garten: 40 m²
• Energieeffizienzklasse: F
• Wärmedämmklasse: G
• Klimaanlage: Ja
• Gasheizung: Ja
• Glasfaser: Ja
• Keller: Ja
• Sicher: Ja
• Wäscheservice: Ja

Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnlich helle Wohnung von 104 m² mit zwei Schlafzimmern, einem Südbalkon und Parkplatz anbieten zu können. In einer gepflegten kleinen Residenz mit nur zwei Wohnungen bietet diese prächtige Erdgeschosswohnung ein angenehmes, helles und komfortables Wohnumfeld.

Von der Schwelle aus werden Sie von einer großzügigen Eingangshalle von 9 m² mit Einbauschränken begrüßt, die zu einem schönen Wohnbereich von 38 m² führt, der mit Tageslicht durchflutet und mit einer Klimaanlage ausgestattet ist, mit direktem Zugang zum Südbalkon. Ideal, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen.

Die voll ausgestattete Küche wird Qualitätsliebhaber mit Granitarbeitsplatten und etwa 5 Jahre alten High-End-Geräten begeistern, die Eleganz und Funktionalität vereinen.

Der Schlafbereich umfasst: - Großes Schlafzimmer von 21 m² mit Klimaanlage, das optimalen Komfort bietet; - Zweites Schlafzimmer von 14 m², ideal als Kinder-, Büro- oder Gästezimmer.

Das 6,5 m² große Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und die Toiletten sind für zusätzlichen Komfort separat.

Diese Eigenschaft wird durch eine Reihe von Vorteilen ergänzt: - Austausch der Doppelverglasung im Jahr 2025 - Individuelle Gasheizung - Privater Keller von 10 m² - Ein Innenparkplatz und ein Außenparkplatz - Gemeinsamer Garten

Die kleine Kooperation garantiert Ruhe, Privatsphäre und niedrige Kosten sowie ein gepflegtes Gebäude in einer ruhigen Straße (30 km/h). Geräumige und helle Wohnungen sind bereit, ihre neuen Besitzer kennenzulernen.