Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 114 m²

Fläche: 114 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 2

• Wohnungsetage: 2
• Aufzug: Ja
• Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• Separate Toiletten: 1
• Offene Parkplätze: 1
• Terrasse: 41,98 m²
• Garten: Ja
• Energieklasse: A
• Wärmedämmklasse: B
• Gasheizung: Ja
• Keller: Ja

Eine schöne Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern in der Rue de la Montagne in Eichen in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2024. Der großzügige Innenraum von 113,9 m² besticht durch komfortable Volumen, natürliches Licht und hochwertige Oberflächen. Die Wohnung verfügt über wunderschöne Außenbereiche: Zwei große Terrassen und ein privater Garten von 133,37 m² schaffen eine seltene und angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist in einwandfreiem Zustand und erfordert keine Reparaturen, sie ist bezugsfertig. Die Aufteilung wurde sorgfältig durchdacht, um maximalen Komfort zu gewährleisten, mit offenen Wohnräumen und Qualitätsspezifikationen. Beim Betreten werden Sie von einer geräumigen Halle von 9,2 m² begrüßt, die zu einem großen offenen Bereich von 41,83 m² führt, bestehend aus Küche, Wohn- und Essbereich. Das Zentrum der Wohnung ist hell und gemütlich und bietet bequemen Zugang zu offenen Räumen.

Die Nachträume umfassen drei Schlafzimmer mit einer Größe von 14,53 m², 13,92 m² und 11,59 m² sowie ein Ankleidezimmer mit einer Größe von 6,41 m². Zwei komfortable Badezimmer von 7,18 m² und 4,24 m² sowie ein separates WC von 2,15 m² bieten optimalen Komfort für eine Familie oder ein Paar.

Ein wichtiger Vorteil sind die Außenbereiche: Die erste Terrasse ist 16,34 m² groß, die zweite 25,64 m² und der private Garten mit einer Fläche von 133,37 m² ermöglicht es Ihnen, sonnige Tage zu genießen und an der frischen Luft zu entspannen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein privater Keller von 4,5 m², ein interner Parkplatz von 14,74 m² und ein externer Parkplatz von 14,34 m². Technisch verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung, die von einem Brennwertkessel gespeist wird, sowie über einen Energiepass mit den Klassen A-B, der die hohe Energieeffizienz der Immobilie bestätigt.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten und Hauptverkehrsstraßen und bietet ein Gleichgewicht zwischen Ruhe, modernem Komfort und Erschwinglichkeit. Eischen besticht durch seine angenehme Umgebung, die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung zu den Nachbargemeinden und Luxemburg. Durch die Kombination von Platz, Komfort und Energieeffizienz bietet diese Wohnung die ideale Gelegenheit, ein modernes, gepflegtes Zuhause zu erwerben.