Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 265 m²

Fläche: 265 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 3, Garagen: 2;

• ✓ Land: 5,4 Hektar
• ✓ Baujahr: 2007
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Außenparkplatz: 1 Stellplatz
• ✓ Balkon: Ja
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: D
• ✓ Wärmedämmklasse: D
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Elegantes Landhaus in Steinsel. Das 2007 auf einem Grundstück von 5.400 m² erbaute Haus mit ca. 265 m² zeichnet sich durch großzügige Räume, Helligkeit und hervorragenden Zustand aus.

Es liegt in einer ruhigen Wohngegend von Steinsel und vereint den Komfort eines großen Einfamilienhauses mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Zentrums von Luxemburg. Dieses Einfamilienhaus besticht besonders durch seine Unabhängigkeit und die erstklassige Lage in einem ruhigen und begehrten Teil von Steinsel.

Das Haus verfügt über einen nach Südosten ausgerichteten Garten, ideal zum Genießen der Sonne. Es verfügt außerdem über eine Master-Suite, geräumige Schlafzimmer und einen möblierten Dachboden, der zahlreiche Möglichkeiten bietet.

Nur wenige Minuten von der Grundschule, Bushaltestellen und Geschäften (Pall Centre) entfernt. Mehrere weiterführende Schulen sind innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Ruhige und grüne Umgebung, bei gleichzeitiger Nähe zu Luxemburg und Mersch.

Layout:

Erdgeschoss: geräumiger Flur, separate ausgestattete Küche, gemütliches Wohnzimmer mit Holzkamin, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, separates Ankleidezimmer und WC, Garage für ein Auto und ein Motorrad.

Zweiter Stock: Flur mit zwei Einbauschränken, Hauptschlafzimmer von ca. 315 m². mit Badezimmer (Badewanne, WC, Fenster), drei Schlafzimmer mit einer Größe von 14 bis 20 Quadratmetern, 2 Balkone, Badezimmer mit Fenster, praktisch eingerichtete Waschküche mit Fenster.

Dachgeschoss: Nachtkorridor, großer Mehrzweckraum von 32 m² (Spielzimmer, Kino oder zwei separate Schlafzimmer), Büro mit Tageslicht, Duschbad mit Fenster, Heizraum und Abstellraum, zusätzlicher Raum, der als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann.

Jüngste Verbesserungen: Kesselaustausch im Jahr 2024, Reparatur der Fensterläden in den oberen Etagen im Jahr 2023, Modernisierung des Kamins und Reinigung des Schornsteins, Installation eines neuen Liebherr-Kühl- und Gefrierschranks im August 2025 mit 8 Jahren Garantie, Malerarbeiten im November 2024, Austausch des Garagentors und Motors im Jahr 2026. ️