Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 202 m²

Fläche: 202 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 2;

• ✓ Grundstück: 3,7 Are.
• ✓ Baujahr: 2018
• ✓ Ausrichtung: Westen
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Steckdose auf dem Parkplatz: Autoladegerät
• ✓ Balkon: 2 m²
• ✓ Terrasse: 71 m²
• ✓ Garten: 200 m²
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Warmer Boden: Ja
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Solarmodule: Ja
• ✓ Photovoltaik-Module: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Alarm: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Das Haus liegt in Bereldange (25, rue des Roses), in einer sehr ruhigen Wohngegend. Es wurde 2018 erbaut, erstreckt sich über ein Grundstück von 3,69 Hektar und verfügt über einen Energieausweis der Klasse A-A. Die Wohnfläche beträgt ca. 202 m² und die Gesamtfläche ca. 250 m².

Im Erdgeschoss führt eine ca. 16 m² große Eingangshalle (mit Einbauschränken) zu einem ca. 40 m² großen Wohnzimmer, das sich auf eine ca. 35 m² große Terrasse mit Blick auf den nach Westen ausgerichteten Garten öffnet. Außerdem befinden sich auf dieser Etage eine Küche von ca. 15 m², ein Wasch-/Heizraum von ca. 15 m² (mit Zugang zum Garten), eine separate Toilette und eine Doppelgarage von ca. 35 m² (nebeneinander).

Im Erdgeschoss gibt es einen Flur von ca. 13 m², von dem aus Sie Zugang zu drei Schlafzimmern von ca. 15 m² (mit Balkon), 20 m² und 24 m² sowie zwei Badezimmern von jeweils 10 m² (Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette) haben.

In der obersten Etage befinden sich zwei weitere Räume: ein Arbeits-/Hobbyraum von ca. 11 m² und ein Schlafzimmer von ca. 16 m², das sich auf eine schöne Terrasse von ca. 36 m² (Südausrichtung) mit einem Duschbereich von ca. 6 m² (Dusche, Waschbecken und Toilette) öffnet.

Eine außergewöhnlich ruhige Lage, an der Grenze zwischen Natur und Stadtzentrum. Zu Fuß erreichen Sie Geschäfte, eine Apotheke, Ärzte, ein Postamt und Restaurants im Zentrum von Walferdingen.

Das Haus wurde 2018 mit einem A-A-Energieeffizienzzertifikat gebaut. Ausgestattet mit einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solar- und Photovoltaikmodulen mit Batterien. Es gibt einen Regenwassertank, Dreifachverglasung, Holz-/Aluminiumrahmen und elektrische Jalousien. Gartenhaus 12 m². Das Haus ist auf drei Seiten frei und befindet sich in einwandfreiem Zustand.