Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 139 m²

Fläche: 139 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 2

• ✓ Objektboden: 2
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2014
• ✓ Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• ✓ Moderne Küche: Ja
• ✓ Geschlossener Parkplatz: 2
• ✓ Terrasse: 90 m²
• ✓ Energieklasse: 68,7
• ✓ Wärmedämmklasse: 25,3
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Fußbodenheizung: Ja
• ✓ Photovoltaikanlage: Ja
• ✓ Ethernet-Netzwerk: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Koaxialkabel: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Dieses 138,5 m² große Penthouse befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und befindet sich im zweiten Stock einer Residenz mit zwei Blöcken. Erbaut im Jahr 2014 und liegt in einer ruhigen Straße im Zeseng-Viertel.

Es hat die Energieklasse BB und verfügt über eine 12 m² große unbeheizte Veranda (Küchenterrasse) sowie eine Gesamtterrasse von 76 m², davon 10 m² überdacht. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung und über ein Luftaustauschsystem mit Wärmetauscher wird dem Penthouse gereinigte Frischluft zugeführt.

Die Beleuchtung ist vollständig LED. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eines davon mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Es gibt auch ein zweites Badezimmer und eine separate Toilette. Der Küchen- und Essbereich ist durch einen Eingangskorridor vom Wohnbereich getrennt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie von drei Seiten Zugang zur Terrasse, mit einer Aussicht, die nicht verbaut wird. Alle Fenster und Türen sind mit Moskitonetzen ausgestattet. Auf der Veranda gibt es eine Infrarotsauna.

Auf der Nordseite der Terrasse dient eine 14 Meter hohe Bambushecke als Sichtschutzzaun, alle Pflanzen, auch der Bambus, sind an ein Bewässerungssystem angeschlossen. Das Penthouse befindet sich in einem Block mit nur 4 weiteren Wohnungen, wobei ein Aufzug per Code direkt zum Penthouse führt.

Das Gebäude mit Grünflächen wurde auf einem Grundstück von 18,61 Ar errichtet. Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage von 29,26 m² mit 11 kW Ladestation und ein Keller von 6,69 m². Die Residenz ist mit einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 30 kWp ausgestattet. Es gibt auch eine gemeinsame Waschküche.

Das Stadtzentrum von Luxemburg, Cloche d'Or, Provençale und viele andere Geschäfte, Restaurants und Annehmlichkeiten liegen im Umkreis von 2,5 km.