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1 500 000 €
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Fläche: 175 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 2, Garagen: 1;
Freistehendes Haus mit 5 Schlafzimmern, Arbeitszimmer und 2 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 8,25 Hektar, nach Süden ausgerichtet, in einer ruhigen und beliebten Gegend der Gemeinde Walferdange (Rue de la Forêt).
Die Wohnfläche beträgt inklusive Keller 175 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer von 43 m² mit offenem Kamin, ein Esszimmer, eine separate Küche, eine Waschküche, ein Abstellraum, ein Büro und ein Duschbad mit WC. Im zweiten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Im Keller befinden sich ein Hobbyraum von 23 m², eine Garage für 2 Autos, ein Heizraum und Lagerraum.
Der Garten besticht durch seine Großzügigkeit und südliche Ausrichtung. Die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse bietet den perfekten Ort zum Entspannen im Freien. Das Haus ist von Stille und Privatsphäre umgeben und die Nähe zum Bambesch-Wald schafft günstige Bedingungen für Spaziergänge in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Zu den bedeutenden Aktualisierungen gehören ein Dachaustausch im Jahr 2007 und die Installation eines Gaskessels im Jahr 2011. Im Erdgeschoss und im Keller ist eine Dreifachverglasung installiert, und in den Wohnräumen im ersten Stock ist eine Doppelverglasung installiert. Ein Energieausweis wird erwartet.
Die günstige Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern: 10 Minuten zur Autobahn A6, 20 Minuten nach Luxemburg-Kirchberg mit dem Auto oder 30 Minuten mit dem Bus und 15 Minuten mit dem Auto oder 25 Minuten mit dem Bus ins Zentrum von Luxemburg. Zu Fuß erreichbar sind Kindergärten und Schulen, die Hauptstraße Bereldange mit Busverbindung und Geschäften sowie der Cactus-Supermarkt.
