Wohnung in Grevenmacher, Luxemburg, 200 m²

Fläche: 200 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 3

• Allgemein | Anzahl der Zimmer: 15
• Allgemein | Baujahr: 1900
• Innen | Separate Küche: Ja
• Innen | Separate Toiletten: 1
• Auf der Straße | Außenparkplätze: 2
• Auf der Straße | Terrasse: 16 m²
• Energie / Wärme | Energieeffizienzklasse: E
• Energie / Wärme | Wärmedämmklasse: F
• Sonstiges | Wäscheservice: Ja

eXp Realty Luxembourg freut sich, dieses geräumige und wunderschön gepflegte Stadthaus im ruhigen Dorf Berbourg präsentieren zu können. Das 2010 erbaute und in einer ruhigen Wohnstraße gelegene Anwesen vereint modernen Komfort, großzügige Wohnräume und die Ruhe der Natur – ideal für Familien oder diejenigen, die eine hohe Lebensqualität in der Nähe der Natur suchen.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 240 m², davon ca. 200 m² Wohnfläche, wurde das Haus sorgfältig auf Funktionalität und Komfort ausgelegt. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und einladender Wohnbereich von ca. 40 m², der einen idealen Raum sowohl für den Alltag als auch für Unterhaltung bietet. Die voll ausgestattete 18 m² große Küche bietet ausreichend Essbereich und direkten Zugang zur privaten Terrasse und erleichtert so das Leben im Freien.

Das Haus verfügt über vier komfortable Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 22 m², 18 m², 12 m² und 10 m² – leicht anpassbar für Familienleben, Unterhaltung oder die Organisation eines Heimbüros. Zwei geräumige moderne Badezimmer (ca. 12 m² und 11 m²) sorgen für Komfort und Zweckmäßigkeit im Alltag.

Zu den weiteren Vorteilen gehören ein privater Weinkeller von ca. 8 m², eine eigene Waschküche, doppelt verglaste Fenster und Oberlichter, die das Haus den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchfluten.

Im Außenbereich stehen den Bewohnern zwei Terrassen (ca. 10 m² und 6 m²), eine großzügige Garage von 22 m² sowie ein überdachter und ein ungedeckter Parkplatz zur Verfügung. Die Anlage verfügt über eine Energieeffizienzklasse von E/F.

Das Haus befindet sich im charmanten Dorf Berburg und bietet eine ruhige Lage mitten im Grünen und dennoch eine gute Erreichbarkeit von Echternach, Grevenmacher und Luxemburg – es bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.