Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 170 m²

Fläche: 170 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• Gesamtgrundstücksfläche: 2,55 Acres
• Separate Toiletten: 1
• Interner Parkplatz: 1
• Terrasse: Ja
• Garten: Ja
• Energieeffizienzklasse: Leer
• Wärmedämmklasse: Leer
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja

Dieses angenehme Haus liegt im Herzen des Belair-Viertels in einer ruhigen Wohnstraße. Es wurde 1958 erbaut und in den Jahren 2020 und 2023 umfassend renoviert.

Auf einem 2,55 Hektar großen Grundstück gelegen, bietet das Haus ca. 170 qm Wohnfläche (183 qm laut EPC, inklusive beheizter Garage) und eine Gesamtnutzfläche von 231 qm, sowie zusätzlich 70 qm Fläche im zweiten Untergeschoss mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss gibt es eine Empfangshalle mit Gästetoiletten, ein geräumiges, doppelt beleuchtetes Wohnzimmer mit Tageslicht und eine separate Küche mit direktem Zugang zur Südterrasse.

Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und separate Toiletten. Die dritte Etage bietet zwei große zusätzliche Schlafzimmer, eines davon mit einem Waschtisch.

Der Dachboden verfügt über großes Ausbaupotenzial, die Wasserversorgung ist für den Einbau eines Badezimmers vorbereitet. Zusätzlicher Stauraum rundet diese Ebene ab.

Im Keller befinden sich eine beheizte Garage, eine Waschküche, ein Technikraum und ein Abstellraum. Die zweite unterirdische Ebene mit einer Fläche von 70 m² bietet hervorragende Möglichkeiten für die Schaffung einer Sommerküche, eines Weinkellers oder eines Ruhebereichs.

Das Haus bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld, in der Nähe von Annehmlichkeiten und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.