Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 180 m²

Fläche: 180 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1

• Grundstück: 8,3 Ar
• Energieeffizienzklasse: H
• Wärmedämmklasse: Leer
• Ölheizung: Ja

Rahmenbungalow zur Renovierung oder zum Abriss angeboten, gelegen an der Route de Kehlen in Mamer. Die Gesamtfläche beträgt ca. 180 m² auf einem Grundstück von ca. 8,30 Ar.

Das Haus verfügt über eine funktionale Aufteilung, großzügige Räume und spannende Möglichkeiten zur Modernisierung oder Anpassung an Ihren Geschmack. Zusammensetzung der Räumlichkeiten: erstes Schlafzimmer – ca. 16,2 m², zweites Schlafzimmer – ca. 11,7 m², Badezimmer – ca. 4,7 m², Flur – ca. 15,0 m², Küche kombiniert mit Wohnzimmer – ca. 41 m².

Zu den Nebengebäuden gehört ein Vollkeller von ca. 55 m², der sich als Lager-, Werkstatt- oder zusätzlicher Raum eignet. Geräumige Garage – ca. 34,02 m² mit einer Tür von 2,40 m Breite und 1,90 m Höhe. Die private Auffahrt ermöglicht das Parken von mindestens zwei weiteren Autos.

Das Haus muss modernisiert werden, was je nach Auftrag und Budget organisiert werden kann. Eine Erweiterung ist möglich, sofern die erforderlichen Genehmigungen vorliegen. Aufgrund baulicher Gegebenheiten ist die Errichtung eines zweiten Obergeschosses jedoch nicht möglich. Das Grundstück befindet sich in der HAB-1-Zone und ist hauptsächlich für die Bebauung mit Häusern verschiedener Typen vorgesehen.

Zu den Hauptmerkmalen gehören ein einstöckiger Holzrahmenbungalow, ein großes Grundstück, ein Vollkeller, eine große Garage und mehrere Außenparkplätze. Die Lage in Mamer ist attraktiv.