Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 110 m²

Fläche: 110 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• Grundstücksetage: 3
• Baujahr: 1995
• Separate Toiletten: 1
• Anzahl überdachter Parkplätze: 1
• Energieklasse: F
• Wärmedämmklasse: Leer
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja

Zu verkaufen: eine wunderschöne Familienwohnung im Gasperich-Gebiet, geprägt von Ruhe, Komfort und einer privilegierten Lage! Im Herzen des beliebten Wohnviertels Gasperich, das für seine ruhige und sichere Atmosphäre bekannt ist, liegt diese prächtige Wohnung mit 100 m² Wohnfläche und 110 m² Nutzfläche.

Diese seltene Immobilie befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1995, ohne Aufzug, was die monatlichen Kosten deutlich reduziert. Ideale Bedingungen für das Familienleben.

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten, Geschäften, Verkehrsmitteln und Grünflächen und vereint ideal Platz, Beleuchtung und modernen Komfort. Der Wohnraum umfasst:

- Freundlicher Flur
- Geräumiges und helles Wohnzimmer
- Separate Küche
- Speisekammer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer / Toilette / Waschküche
- Separate Toilette.

Anlagen und Ausstattung:

- Großer privater Keller
- Möglichkeit der Anmietung eines Parkplatzes für 83€/Monat
- Doppelverglasung, Gasheizung.

Die Residenz wurde 1995 ohne Aufzug mit professioneller Verwaltung erbaut.

Die Wohnung befindet sich auf einem Pachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 70 Jahren, sodass Sie eine hochwertige Immobilie zu einem günstigeren Preis in einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs erwerben können.

Die ideale Lage in der Stadt Luxemburg an der Rene Weimerkirch bietet den Bewohnern Ruhe und Sicherheit, da sie nur einen Steinwurf vom Gasperich-Kommissariat entfernt ist. Alle Annehmlichkeiten sind in der Nähe:

- Leclerc-Laden, Bäckerei Au Pain de Mary
- Gasperich Park, ideal für Spaziergänge und Familienurlaub
- Öffentliche Schulen, Kindergärten, französisches Lyceum Vauban
- Auchan Cloche d'Or, Cocottes, Apotheken, Banken, Ketterthill-Labor
- Straßenbahn T1 (Haltestelle Lycée Vauban) 10 Minuten zu Fuß
- Buslinien 23, 13, 18.

Was uns gefällt:

Privilegierte Lage in Gasperich
Geräumige und helle Wohnung
Ideal für das Familienleben
Möglichkeit der Anmietung eines internen Parkplatzes für 83€/Monat
In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.