Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 175 m²

Fläche: 175 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2

• Grundstück: 3,78 Ar.
• Rekonstruiert: Ja
• Ausgestattete Küche: Ja
• Separate Küche: Ja
• Terrasse: Ja
• Garten: Ja
• Energieklasse: Leer
• Wärmedämmklasse: Leer
• Gasheizung: Ja
• Keller: Ja

Wir präsentieren Ihnen ein freistehendes Haus mit drei Seiten, das in den letzten vier Jahren komplett renoviert wurde und ideal im Zentrum von Leudelange liegt. Das Anwesen mit einer Fläche von ca. 280 m², davon ca. 175 m² Wohnfläche, zeichnet sich durch ausgewogene Volumen, hervorragende Beleuchtung und einen angenehmen Garten aus, der sich harmonisch in den Gesamtraum einfügt.

Im Erdgeschoss von ca. 80 m² befindet sich ein heller Flur, der zu einem geräumigen Wohnzimmer von ca. 30 m² mit großen Fenstern sowie einer voll ausgestatteten Küche von ca. 10 m² mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum führt. Eine sinnvolle Ergänzung ist ein ca. 20 m² großer Multifunktionsraum mit eigenem Eingang, der als zusätzlicher Wohnraum, abgelegenes Arbeitszimmer oder Büro dienen kann.

Auf dieser Etage gibt es außerdem ein Gäste-WC und eine zusätzliche Garage von ca. 25 m², die zum Abstellen eines Autos oder zum Lagern von Dingen genutzt werden kann. Der Garten auf dieser Ebene ist gut beleuchtet und mit überdachten Terrassen und Außenterrassen ausgestattet, sodass Sie den Außenbereich zu jeder Jahreszeit genießen können.

Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer (ca. 15 m² und 12 m²), ein Badezimmer und ein Büro, geeignet für Fernarbeit oder als zusätzliches Schlafzimmer. In der obersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer (ca. 19 m² und 23 m²) und ein Duschbad, mit der Möglichkeit, es in ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad umzuwandeln.

Das Haus verfügt außerdem über einen Keller, in dem sich eine Waschküche und ein neuer Gasheizraum befinden, der 2023 ersetzt wurde. Die Möglichkeit einer weiteren Erweiterung bietet der ausgestattete Raum unter dem Dach. Das Haus verfügt über eine Gasheizung, doppelt verglaste Fenster und elektrische Rollläden sowie original restaurierte Parkett- und Keramikböden. Dieses Angebot ist eine seltene Gelegenheit in Leudelange und vereint Komfort, Funktionalität und eine wünschenswerte Lage, ideal für Familien- oder berufliche Aktivitäten, die separaten Raum erfordern.