Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 440 m²

Fläche: 440 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 3, Garagen: 10

• Grundstück: 43,25 Ar
• Baujahr: 1974
• Einbauküche: Ja
• Separate Küche: Ja
• Separate Toiletten: 2
• Steckdose auf dem Parkplatz
• Offene Parkplätze: 7
• Terrasse: 150 m²
• Garten: 4.000 m²
• Energieeffizienzklasse: F
• Wärmedämmklasse: F
• Ölheizung: Ja
• Dachboden: Ja
• Alarmsystem: Ja
• Wäscheservice: Ja
• Kamin: Ja
• Weinkeller: Ja

Diese prächtige Villa in einzigartigem Stil bietet eine Wohnfläche von ca. 440 m² und liegt auf einem wunderschönen Grundstück von 43 Ar 25 Zentimetern in der Gemeinde Mamer in Holcem, in einer ruhigen Sackgasse.

Dieses 1974 erbaute Anwesen zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Größe, authentische Architektur, viele maßgeschneiderte Merkmale und eine seltene grüne Umgebung aus. Außerhalb der Tore vermittelt die Villa ein Gefühl von Privatsphäre, Ruhe und Sicherheit.

Wenn Sie das Anwesen betreten, werden Sie von einer breiten Auffahrt begrüßt, die Platz für ca. 7 Autos auf einem Außenparkplatz sowie eine Garage für 3 Autos bietet.

Die Villa bietet ein privilegiertes Wohnumfeld mit einem großen gepflegten Garten, einem privaten Teich, großzügigen Terrassen und zahlreichen Zugängen ins Freie. Die Wohnzimmer verfügen über große Fenster, die Zugang zu den Terrassen, zum Garten und zum Teich bieten und so eine helle, gemütliche und warme Atmosphäre schaffen.

Das Anwesen hat dank mehrerer Kamine, wundervoller Volumen, hoher Decken und eines Zwischengeschosses einen authentischen Charme. Es ist ideal für eine große Familie, einen freien Beruf oder einen repräsentativen Wohnsitz. Im Erdgeschoss befinden sich: eine geräumige Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine separate ausgestattete Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein zweites Wohn-/Esszimmer mit Kamin, ein Technikraum/Waschküche, ein Schlafzimmer auf zwei Ebenen mit Wendeltreppe, ein großes Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, ein separates WC mit Waschbecken und Garderobe, ein Heizraum und ein Technikraum/Werkstatt.

Im obersten Stockwerk gibt es ein großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken sowie ein weiteres WC. Es gibt auch einen Dachboden.

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar: ein prestigeträchtiges Anwesen mit bemerkenswertem Volumen, gelegen auf einem außergewöhnlichen Grundstück in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Holceme/Mamer.