Wohnung in Diekirch, Luxemburg, 257 m²

Fläche: 257 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3;

• Grundstück: 3,46 Ar
• Terrasse: Ja
• Garten: Ja
• Energieklasse: A
• Wärmedämmklasse: leer

Im ruhigen und grünen Wohngebiet von Gruemelscheid (Gemeinde Winseler) gelegen, besticht dieses moderne Haus durch seinen klaren Stil, großzügige Räume und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 258,7 m² und einer Gesamtfläche von 291,3 m² besteht das Haus aus 4 Schlafzimmern, einem möblierten Loft, 3 Badezimmern und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich.

Willkommen im Norden Luxemburgs – einer sich schnell entwickelnden Region mit neuen Geschäften, modernen Dienstleistungen und expandierenden Tätigkeitsbereichen. Dies ist ein Ort für Arbeit, Gesundheit und hohe Lebensstabilität. Trotz der rasanten Entwicklung bleibt der Norden eine der am wenigsten zugänglichen Regionen Luxemburgs. Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, darüber nachzudenken, umzuziehen und eine Zukunft in einer ruhigen und sich entwickelnden Gegend zu schaffen.

Im Erdgeschoss gibt es: eine Eingangshalle mit separater Toilette; großzügiges, helles Wohnzimmer (ca. 6,14 m x 5,03 m) mit Panoramafenstern und Zugang zur Südterrasse und Garten; offene Küche mit Kochinsel (ca. 5,03 m x 4,35 m) und Essbereich; Doppelter Raum für Waschküche/Technikraum und geschlossene Garage (ca. 3,46 m x 6,09 m) mit direktem Zugang zum Haus.

Im zweiten Stock gibt es: ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad; zwei weitere Schlafzimmer (je ca. 14 m²) mit Kleiderschränken; Duschbad und Nachtlounge.

Die dritte Etage ist ein möbliertes Dachgeschoss mit einem geräumigen offenen Dachboden (ca. 75 m²), ideal für ein Büro, ein Spielzimmer, einen Fitnessraum oder ein zusätzliches Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Toilette.

Zu den technischen und komfortablen Merkmalen gehören: neuer Bau in ausgezeichnetem Zustand, hochwertige Materialien und Oberflächen, ausgezeichnetes Tageslicht, Südausrichtung, Fußbodenheizung, effizientes Belüftungssystem, ausgefeilte Wärme- und Schalldämmung, funktionale und durchdachte Räume, privater Garten und ruhige Wohngegend.

Das Haus liegt in Gruemelscheid, Winseler, in einer günstigen und grünen Wohngegend, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Hauptstraßen und Schulen.