Wohnung in Grevenmacher, Luxemburg, 160 m²

Fläche: 160 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 1

• Gesamtzahl der Etagen: 4
• Reparatur: Ja
• Jahr der Renovierung: 2020
• Ausrichtung: Westen
• Einbauküche: Ja
• Offene Küche: Ja
• Separate Toiletten: 1
• Energieeffizienzklasse: In Bearbeitung
• Wärmedämmklasse: In Bearbeitung
• Ölheizung: Ja
• Weinkeller: Ja

Komplett renoviertes Familienhaus in Wormeldingen, der „Hauptstadt des Rieslings“ an der Mosel, in der malerischen Gemeinde Wormeldingen gelegen. Dieses neuwertige Haus besticht durch seine Ruhe und gemütliche Atmosphäre und erstreckt sich über ca. 200 m² Wohnfläche mit vier geräumigen Schlafzimmern auf zwei Etagen.

Der Innenraum wurde komplett renoviert. Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle (9 m²) zu einem Wohnzimmer (20 m²) mit einer neuen offenen Siemens-Küche (8 m²). Außerdem gibt es ein Büro (6 m²), eine kompakte Waschküche (2 m²), eine separate Toilette (3 m²) und einen kleinen Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer (12 m² und 15 m²), ein Ankleidezimmer (5 m²) und ein großes Badezimmer (11 m²) mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken. Die zweite Etage unter dem Dachgeschoss mit einer großen Galerie (22 m²) bietet Zugang zu zwei weiteren Schlafzimmern (11 m² und 15 m²) mit außergewöhnlichem Blick auf die Mosel.

Im Untergeschoss dient ein 40 m² großer Weinkeller als Heizraum mit einem neuen Buderus-Ölkessel. Das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute Haus grenzt an andere Häuser und bietet ca. 160 m² Wohnfläche sowie einen privaten Parkplatz von ca. 15 m² vor dem Haus. Schieferdach. Alles ist bezugsfertig, es sind keine Reparaturen erforderlich. Die Innenaufteilung ist elegant und die Materialien und Oberflächen sind hochwertig (Fliesen, polierter Beton, Parkett, Siemens-Geräte, Doppelverglasung usw.).

Wormeldange ist eine Gemeinde am Ufer der Mosel im Kanton Grevenmacher mit rund 3.000 Einwohnern, die durch eine Brücke mit Deutschland verbunden und über die A1 an das Autobahnnetz angeschlossen ist. Umgeben von Riesling-Weinbergen ist die Umgebung wirtschaftlich attraktiv. Schulen, Sportanlagen, Geschäfte, Dienstleistungs- und Transportmöglichkeiten sowie Attraktionen machen den Kanton das ganze Jahr über lebendig. Das Haus liegt 200 m von der Bushaltestelle entfernt und in der Nähe von örtlichen Geschäften, Ärzten, mehreren Kindergärten und einer Schule (Dreiborn), in der Kinder angemeldet werden können.