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1 180 000 €
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Fläche: 257 m², Zimmer: 6, Badezimmer: 2
Dieses beeindruckende Stadthaus aus dem 19. Jahrhundert liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Mondorf-les-Bains und vereint perfekt Authentizität und Moderne. Mit seiner markanten pastellblauen Fassade erinnert das Haus an den Charme von Notting Hill in London und bietet ca. 257 m² Wohnfläche. Zwischen 2020 und 2025 wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Im Erdgeschoss betreten Sie durch die Jugendstil-Eingangstür eine schöne Eingangshalle mit originalen Zementfliesen und Wandfliesen, die zu einer voll ausgestatteten Edelstahlküche mit Smeg-Herd und direktem Zugang zur Terrasse durch französische Türen führt. Ein charmantes Wohnzimmer mit funktionierendem Kamin und ein charaktervolles Esszimmer aus Stein sowie ein zweiter Kamin sorgen für Gemütlichkeit und Komfort. Diese Wohnbereiche öffnen sich auf zwei schöne Terrassen und schaffen eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre.
Alle Räume im Erdgeschoss verfügen über hohe Decken (ca. 3,30 Meter) und historische Elemente wie Stuckdecken mit Rosetten und original holzgetäfelte Türen.
Die erste Etage verfügt über eine großzügige und flexible Aufteilung mit einem hellen, großen Schlafzimmer, einem geräumigen Ankleidezimmer sowie einem dritten Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden könnte, und einem schönen Arbeitszimmer mit freiliegenden Balken, das sich als zusätzliches Schlafzimmer eignet. Ein Badezimmer mit englischem Vintage-Charme, inklusive freistehender Badewanne, ergänzt diese Etage und sorgt für eine gehobene Atmosphäre.
Die zweite Etage wurde in einen spektakulären modernen Raum verwandelt. Mit einer Deckenhöhe von fast sieben Metern und sichtbaren Balken enthält es derzeit einen großen Raum im Studio-Stil mit einem Zwischengeschoss zum Schlafen oder Arbeiten und einem Bereich unter dem Dach für die Lagerung. Ein separates großes Büro und ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch runden die Ebene ab.
Die Gesamtaufteilung ist flexibel und ermöglicht sechs bis acht Schlafzimmer oder eine Kombination davon mit Heimbüros, Gästebereichen und kreativen Arbeitsbereichen.
Im Keller befinden sich eine Waschküche, technische Installationen und Lagerraum.
Zu den Renovierungsarbeiten gehören ein neues Naturschieferdach (2022), restaurierte und mit Keim-Silikatfarbe gestrichene Fassadenverkleidungen (2023) sowie modernisierte Elektroinstallationen im gesamten Haus.
Dieses seltene Anwesen verbindet den erhaltenen Charme des Alten mit dem Komfort moderner Renovierungen und befindet sich in idealer Lage in fußläufiger Entfernung zu Schulen, Geschäften, Thermalbädern und Casinos. Es bietet die Ruhe eines Wohngebiets und den Komfort einer zentralen Lage.
