Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 121 m²

Fläche: 121 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Objektboden: 1
• ✓ Anzahl der Zimmer: 7
• ✓ Baujahr: 2000
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Terrasse: 14 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

In einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Düdelingen, in Büdersberg, gelegen, besticht diese geräumige Wohnung von ca. 120 m² durch ihre atemberaubende helle Atmosphäre, absolute Ruhe und hochwertige Annehmlichkeiten.

Im Erdgeschoss eines nach allen vier Seiten freien Zweifamilienhauses gelegen, bietet diese Rarität absolute Privatsphäre, geringen Wartungsaufwand und einen besonders privilegierten Lebensstil.

Das geräumige und helle Wohnzimmer verfügt über eine gemütliche Sitzecke und eine Essecke, mit direktem Zugang zu einer herrlichen Terrasse von ca. 14 m², nach Süden ausgerichtet, komplett renoviert im Jahr 2026. Die Terrasse ist mit einer automatischen Markise mit Sonnen- und Windsensoren ausgestattet, die den ganzen Tag über einen Panoramablick auf die Stadt und optimalen Sonnenschutz bietet.

Die separate Küche ist mit modernen, hochwertigen Materialien ausgestattet und vereint Funktionalität und Komfort.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Velux-Fenstern (im Jahr 2020 eingebaut), eine separate Toilette und einen Abstellraum mit Waschküche.

Zusätzlich: Der Eigentümer verfügt über einen privaten Dachboden von ca. 70 m² mit viel Stauraum sowie einen persönlichen Keller und eine Garage mit automatischen Toren.

Zu den technischen Merkmalen gehören Fußbodenheizung mit neuem Gaskessel (2023), Solarpaneele mit Batterie (2025), Dual-Flow-Lüftungssystem, Doppel- und Dreifachverglasung sowie installierte Moskitonetze und programmierbare Jalousien bei Velux.

Die Wohnung ist in einwandfreiem Zustand, bedarf keiner Reparatur und ist sofort bezugsfertig.

Die ideale Lage mit direktem Zugang zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln (Bus, Bahnhof) sowie schnellem Zugang zu Luxembourg-Ville und Esch-sur-Alzette macht diese Immobilie einzigartig auf dem Markt, ideal für diejenigen, die ein geräumiges, helles, bezugsfertiges Zuhause in einer ruhigen und hochwertigen Umgebung suchen.