Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 125 m²

Fläche: 125 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• ✓ Zweiter Stock des Gebäudes
• ✓ Nur 2 Etagen im Gebäude
• ✓ Baujahr: 2017
• ✓ Ausrichtung: Südost
• ✓ Ausgestattete Küche
• ✓ Offene Küche
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Außenparkplatz: 1 Stellplatz
• ✓ Balkon: 5,79 m²
• ✓ Garten: 100 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Klimaanlage
• ✓ Gasheizung
• ✓ Warmer Boden
• ✓ Wärmepumpe
• ✓ Glasfaser
• ✓ Dachboden
• ✓ Keller
• ✓ Wäscherei

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Doppelhaus in Kyle, in der Rue de Noertzange. Es bietet eine Wohnfläche von 125 m² und eine Gesamtfläche von ca. 143 m². Das Gebäude wurde 2017 erbaut und 2020 fertiggestellt.

Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle von ca. 4 m², ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche von ca. 33 m², mit direktem Zugang zu einem Balkon von 5,79 m², und eine separate Toilette von ca. 2 m².

Auf der zweiten Ebene befinden sich drei Schlafzimmer mit Flächen von 18 m², 10,34 m² und 28,43 m², ein Duschbad von 6,5 m², ein Nachtkorridor von ca. 7 m² und ein Abstellraum/Ankleideraum von 5,50 m².

Darüber hinaus verfügen Sie über einen privaten Keller von 12 m², eine geschlossene Garage und einen Außenstellplatz vor der Garage, einen Dachboden und einen privaten Garten mit Gartenhaus.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrische Jalousien und mechanische Belüftung (VMC). Die Energieeffizienzklasse A/A garantiert niedrige Energiekosten.

Das Anwesen ist ideal gelegen: in der Nähe wichtiger Verkehrswege und bietet einfachen Zugang nach Luxemburg. Eine Bushaltestelle mit Direktverbindungen nach Luxemburg befindet sich direkt vor der Residenz und die Rückseite des Gebäudes bietet freie Aussicht und schafft ein ruhiges und helles Wohnumfeld.