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2 050 000 €
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Fläche: 214 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 4
In Hostert, in der Gemeinde Niederanven gelegen, besticht dieses im Jahr 2024 erbaute Einzelhaus durch großzügige Räumlichkeiten, moderne Ausstattung und hervorragende Energieeffizienz. Das 4,28 Ar große Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 240 m², davon ± 214 m² Wohnfläche, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung.
Das Haus umfasst folgende Räumlichkeiten: Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle von ca. 15 m² mit Garderobe, einen als Büro eingerichteten Raum von ± 10 m², der als Schlafzimmer dienen kann, mit separater Toilette und einen Balkon von ± 20 m². Auf dieser Ebene gibt es auch eine Garage von 34 m² mit elektrischem Tor.
Auf der unteren Etage (-1) gibt es einen Nachtbereich bestehend aus drei Schlafzimmern ± 16 m², 16 m² und 17 m², einem Ankleidezimmer ± 9 m², einem Flur ± 15 m², einem Badezimmer ± 6 m² mit Badewanne und Toilette und einem Duschbad ± 9 m² mit Waschbecken und Dusche. Diese Etage endet mit einem Technikraum von ± 5 m².
Auf der unteren Ebene (-2) finden Sie einen geräumigen und hellen Wohnbereich inklusive einer Küche von ± 27 m² von Kichenchef, die Zugang zu einem geräumigen Wohnzimmer von ± 57 m² bietet. Dieser Bereich bietet Zugang zu einer ± 20 m² großen Terrasse und einem angelegten, ummauerten Garten. Eine Waschküche und eine separate Toilette vervollständigen diese Ebene.
Zu den Details gehören Fliesen- und Parkettböden, gestrichene Wände, dreifach verglaste PVC-Fenster, elektrische Rollläden, Wärmepumpe, VMC, Glasfaser, motorisiertes Garagentor, Einbauleuchten, Küche mit Mittelinsel und viel Stauraum. Der Garten ist ca. 100 m² groß. Energieausweis A-A.
Das Haus genießt eine privilegierte Lage mit schnellem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnen, Geschäften, Schulen und Kinderzentren. In der Nähe gibt es zahlreiche Unterhaltungsmöglichkeiten: Golf, Schwimmbad, Spielplätze, Restaurants sowie den Flughafen.
