Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 118 m²

Fläche: 118 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 3

• ✓ Anzahl der Stockwerke des Objekts: 0
• ✓ Baujahr: 2018
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Tiefgaragenstellplatz(e): 1
• ✓ Parkplätze auf der Oberfläche: 2
• ✓ Terrasse: 15 m²
• ✓ Energieklasse: A+
• ✓ Wärmedämmklasse: A+
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

In einem Doppelhaus befindet sich diese atemberaubende Passiv-A+-Wohnung auf drei Ebenen mit angelegtem Garten und Panoramablick auf das Lorentzweiler-Tal. Im Erdgeschoss: Eingangshalle mit eigenem Garderobenbereich (11,3 m²), Keller/Waschküche/Technikraum (11,5 m²), überdachte Garage (16 m²) und eine großzügige private Auffahrt vor dem Gebäude, die Platz für 2 weitere Autos bietet.

Im Erdgeschoss: geräumige offene Küche und Wohn-/Esszimmer (44,3 m²) mit direktem Zugang zum Garten und Teakholzterrasse (15 m²), Gäste-WC (1,5 m²). Im zweiten Stock: Nachtflur (3,7 m²), 2 Schlafzimmer (15,6 m² und 10,2 m²), Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken (7,3 m²), separates WC (1,5 m²). Im dritten Stock: Schlafzimmer oder Arbeitszimmer (11 m²).

Außenbereich: Gartenpavillon (8,5 m²), Terrasse (15 m²), privater Garten (384 m²) mit integrierter Außenbeleuchtung und Ruhebereich mit Fischteich.

Zur Ausstattung gehören: Fußbodenheizung im gesamten Haus, energieeffiziente Buderus-Erdwärmepumpe mit Kühlfunktion, Paul-Lüftungsanlage, elektrische Rollläden und automatische Garagentore.

In einer ruhigen Wohnstraße gelegen (Geschwindigkeitsbegrenzung 20 km/h) bietet diese Unterkunft die perfekte Kombination aus modernem Komfort, Natur und Lebensqualität. Die gesamte Infrastruktur ist fußläufig erreichbar: Eine Schule und ein Kindergarten sind nur 7 Gehminuten entfernt, außerdem sind ein italienischer Lebensmittelladen, eine Apotheke, eine Bäckerei und eine Metzgerei in unmittelbarer Nähe.

Die Unterkunft liegt nur wenige Schritte von den Wanderwegen Grängewald und Alzettetal entfernt und bietet kilometerlange malerische Wander- und Radwege, ideal für Liebhaber von Natur und Entspannung. ‍️

Trotz der ruhigen und grünen Umgebung verfügt das Anwesen über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A7 ist 2 Minuten entfernt und der Bahnhof Lorentzweiler bietet eine kostenlose Direktverbindung nach Luxemburg-Stadt und Kirchberg in 10-15 Minuten.