Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 91 m²

Fläche: 91 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• ✓ Objektboden: 0
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Anzahl der Zimmer: 9
• ✓ Baujahr: 2022
• ✓ Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Terrasse: 25,5 m²
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: B
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit Garten befindet sich in Peppingen, in der Gemeinde Röser, nur wenige Minuten von Luxemburg und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt. Mit einer Fläche von ca. 91 m² besticht es durch seine ruhige grüne Umgebung und die Qualität seiner Eigenschaften.

Die Immobilie befindet sich in einem modernen Wohnhaus mit nur zwei Etagen und verfügt über die Energieeffizienzklasse A-B. Dies garantiert komfortables Wohnen, hohe Energieeffizienz und kontrollierte tägliche Betriebskosten.

Die Wohnung ist bereit, ihre zukünftigen Besitzer willkommen zu heißen: Ziehen Sie einfach ein und genießen Sie die Terrasse und den Garten, ideal für sonnige Tage und Abende an der frischen Luft.

Zur Aufteilung und Ausstattung gehören: ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 42 qm mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine voll ausgestattete Küche mit Berbel-, Miele- und Samsung-Geräten, 2 Schlafzimmer, ein Duschbad mit Regendusche und WC, ein Gäste-WC, 2 überdachte Parkplätze, ein privater Keller. Ebenfalls erhältlich: Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Lüftungssystem mit Rückgewinnung, elektrische Jalousien, Sonnenkollektoren, Glasfaser-Internet, Alarmanlage mit Sensoren an Türen und Fenstern.

Der Garten blickt auf ein geschütztes Gebiet, das für die Bebauung ungeeignet ist.

Verkehrliche Erreichbarkeit (geschätzte Hauptverkehrszeiten): Flughafen Luxemburg – ca. 21 Minuten, Bahnhöfe Berchem oder Betteburg – ca. 7 Minuten, Hauptbahnhof Luxemburg – ca. 18 Minuten, Cloche d'Or – ca. 13 Minuten, Vauban Campus – ca. 13 Minuten, Kirchberg – ca. 24 Minuten, Stadtzentrum von Luxemburg – ca. 26 Minuten. Das Dorf wird außerdem von den Buslinien 511, 512 und R05 sowie von Flexibus Roeser und mehreren Schulbuslinien bedient.