Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 128 m²

Fläche: 128 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 1

• ✓ Grundstücksetage: 1
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 1986
• ✓ Ausrichtung: Südost
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Balkon: 4,79 m²
• ✓ Terrasse: 5,27 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: F
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Alarmsystem: Ja

Zu verkaufen - eine geräumige Dreizimmerwohnung in Limpertsberg.

Diese Durchgangswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten, repräsentativen Residenz aus dem Jahr 1986 und bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitiger Nähe zum Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten.

Auf einer Fläche von ca. 127,56 m² umfasst es:

Empfangshalle, separates WC, Einbauschrank. Geräumiges Wohnzimmer von ca. 33 m² mit Zugang zum ersten Balkon (ca. 4,79 m² bei Südwestausrichtung), dem einzigen Raum mit Blick auf die Avenue de la Faïencerie.

Geräumige separate Küche mit einer Fläche von 21,87 m² mit Zugang zu einem zweiten Balkon von ca. 5,27 m² (vom Innenhof aus, Südostausrichtung).

Übernachtungsbereich mit 2 Schlafzimmern (ca. 14,24 m² und 12 m²), Duschbad mit Anschluss für Waschmaschine, Hauptschlafzimmer mit privater Lounge, Schlafzimmer ca. 16 m² und Badezimmer mit WC.

Zu den Nebengebäuden gehören ein privater Keller von 7,81 m² und eine geschlossene Garage von 16,65 m², die zusätzlich erworben werden können.

Die Wohnung ist mit einer Alarmanlage und einem 2013 installierten Gaskessel ausgestattet. Helle Räume mit doppelter Ausrichtung. Die Wohnung befindet sich im Originalzustand, muss jedoch an Ihren Geschmack angepasst werden.

Diese Wohnung ist ein Juwel im Limpertsberg-Gebiet und bietet ein hochwertiges Wohnumfeld bei gleichzeitiger Nähe zur Straßenbahn und mit einfachem Zugang zu Kirchberg, dem Stadtzentrum, dem Bahnhof und vielem mehr. In fußläufiger Entfernung befinden sich weiterführende Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Restaurants und Grünanlagen.