Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 84 m²

Fläche: 84 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Wohnungsetage: 3
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Willkommen in der Nest Residence in Belval, einem modernen und umweltfreundlichen Wohnprojekt mit 64 Wohneinheiten, Geschäften und Büros im Herzen von Belval.
Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant. Das AAA-Gebäude wird über leistungsstarke Rahmen und Verglasungen, ein Solardach der nächsten Generation, eine städtische Farm und ein Regenwasserrecyclingsystem verfügen.

Die Wohnungen verfügen über eine sorgfältig durchdachte Innenausstattung: wahlweise Fliesen oder Parkett, mit Variovlies gestrichene Wände, hochwertige Innentüren und Badezimmer ausgestattet mit Möbeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Für Komfort sorgen Fußbodenheizung und ein doppeltes Belüftungssystem für eine gesunde und angenehme Atmosphäre.

Apartment Lot 3.09.D.2CH befindet sich im 3. Stock, mit einer Katasterfläche von ±83,96 m² und einer Loggia von ±5,27 m². Das Layout umfasst:

• Wohn-/Küchenfläche von ±29,58 m² mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse.
• 2 Schlafzimmer: ±18,57 m² und ±14,34 m².
• Duschraum mit WC: ±5,66 m².
• Wäscherei: ±5,27 m².

Der NEST-Komplex liegt günstig im Zentrum eines der innovativsten Gebiete im Süden des Landes, wo das Konzept der „15-Minuten-Stadt“ voll zum Ausdruck kommt. In Belval sind alle wichtigen Sehenswürdigkeiten – Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, Kulturstätten, Verkehrsmittel und Dienstleistungen – innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar und sorgen so für ein seltenes und ausgewogenes Stadtleben.

Die Schnellstraßenbahn, die Belval bald mit Luxemburg verbinden wird, wird die bereits vorbildliche Mobilität erheblich verbessern, ergänzt durch den Bahnhof Belval-Universität, der nur 450 m von der Residenz entfernt liegt und es Ihnen ermöglicht, das Zentrum von Luxemburg in 20-25 Minuten zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe von NEST befindet sich der zukünftige Place des Bassins, der mit einer Fußgängerzone, Terrassen, Geschäften und Erholungsgebieten zu einem echten lebendigen Herzen werden wird. Dieser Raum wird soziale Interaktion und Aktivität fördern.

Die Gegend bietet auch Zugang zu vielen Annehmlichkeiten: Parc Belval Nord, ideal für Spaziergänge im Freien, die berühmte Konzerthalle Rockhal, das Einkaufszentrum Belval Plaza mit Geschäften, Restaurants und das Kinepolis-Kino.

Belval ist eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes und beherbergt Institutionen wie die Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services sowie den Campus der Universität Belval mit Forschungszentren. Dieses dynamische Ökosystem sorgt für langfristige Attraktivität und erhebliches Wachstumspotenzial.