Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 250 m²

Fläche: 250 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 2

• ✓ Allgemein | Grundstücksfläche: 1,89 Acres
• ✓ Allgemein | Gesamtzahl der Etagen: 3
• ✓ Allgemein | Baujahr: 2022
• ✓ Allgemein | Ausrichtung: Nordost
• ✓ Innenraum | Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Innenraum | Separate Küche: Ja
• ✓ Innenraum | Separate Toilette: 1
• ✓ Außen | Steckdose auf dem Parkplatz: Steckdose
• ✓ Außen | Außenparkplatz: 1
• ✓ Außen | Terrasse: 20 m²
• ✓ Außen | Garten: 100 m²
• ✓ Energie / Wärme | Energieeffizienzklasse: A+
• ✓ Energie / Wärme | Wärmedämmklasse: A+
• ✓ Energie / Wärme | Fußbodenheizung: Ja
• ✓ Energie / Wärme | Wärmepumpe: Ja
• ✓ Energie / Wärme | Glasfasersystem: Ja
• ✓ Andere | Keller: Ja
• ✓ Andere | Waschküche: Ja

In PETANGE-RODANGE befindet sich auf einem Grundstück von 1,89 Hektar ein prächtiges energieeffizientes Haus der Klasse A+, frei auf drei Seiten (Fläche ca. 249,5 m²). Das Haus wurde im Jahr 2024 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in einer ruhigen Gegend in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Im Untergeschoss: zwei Lagerräume (je ca. 12 m²), Waschküche (ca. 12 m²) und Heizraum (ca. 6 m²), sowie eine Garage mit einem geschlossenen Stellplatz (ca. 15 m²).

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles und großzügiges Wohnzimmer (ca. 25 m²), eine separate ausgestattete Küche (im Wert von 30.000 Euro, ca. 16 m²) mit Zugang zu einer Terrasse (ca. 20 m²) und einem Garten (ca. 1 Ar, Nord-Ost-Ausrichtung) sowie ein separates Badezimmer (ca. 2 m²).

Im ersten Stock: ein Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Terrasse (ca. 4 m²), Hauptschlafzimmer (Master Suite) (ca. 20 m²) mit Ankleidezimmer und italienischer Dusche, Badezimmer (ca. 6 m²) und separates WC (ca. 2 m²).

Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer (ca. 10 m² bzw. 14 m²) und ein Schlafzimmer bzw. Büro (ca. 9 m²), italienische Dusche (ca. 5 m²).

Das Haus verfügt über Betonplatten, Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe, 2024), Dach (Schiefer, isoliert, 2023), Strom (2023), Fassade (2024, Außendämmung), Sanitäranlagen (2024), Dreifachverglasung mit elektrischen Vorhängen (2023), Rauchmelder und Glasfasersystem.

Eine einzigartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten...