Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 350 m²

Fläche: 350 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 5, Garagen: 6

• ✓ Grundstück: 7,7 Ar
• ✓ Ausrichtung: Südwesten
• ✓ Einbauküche
• ✓ Offene Küche
• ✓ Separate Küche
• ✓ Autoladegerät auf dem Parkplatz
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 3
• ✓ Terrasse: 130 m²
• ✓ Garten: 300 m²
• ✓ Pool
• ✓ Energieklasse: B
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Klimaanlage
• ✓ Wärmepumpe
• ✓ Sonnenkollektoren
• ✓ Photovoltaik-Module
• ✓ Glasfaser
• ✓ Keller
• ✓ Alarmanlage
• ✓ Wäscherei
• ✓ Kamin
• ✓ Weinkeller

Luxusvilla mit Pool in einem kleinen Wohngebiet in Siren, in der Gemeinde Veyler-la-Tour, nur wenige Minuten von Luxemburg entfernt. Die Premium-Villa bietet eine außergewöhnliche Lage am Waldrand in einer ruhigen Gegend ohne Verkehr. Ideale Lage zwischen Kirchberg und Cloche d'Or, mit Bus- und Schultransport vor der Tür.

Die im Jahr 2010 in Betonbauweise erbaute Villa zeichnet sich durch ihre großzügigen Volumen, den fließenden Grundriss und die ideale Ausrichtung nach Südwesten aus und sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht. Große Verandafenster verbinden die Wohnräume nahtlos mit den Außenterrassen, dem Garten und dem Pool und schaffen so einen echten Raum für Unterhaltung und Familienspaß.

Der Innenbereich bietet ca. 400 qm Gesamtfläche, davon ca. 280 qm Wohnfläche, auf einem Grundstück von 7,7 Ar. Vier Etagen: Keller mit Garage für 3 Autos, Weinkeller, Ankleideraum, Technikraum und Ruhebereich (Fitness, Sauna, Whirlpool); Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein Büro, ein Gästezimmer mit Duschbad, ein geräumiges Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche und einem Essbereich, verbunden mit den Terrassen und dem Swimmingpool. Im Erdgeschoss befinden sich eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad sowie 2 Schlafzimmer mit eigenem Duschbad. Im zweiten Stock gibt es einen großen Mehrzweckbereich (Büro/Freizeit) und 1 (2) zusätzliche Schlafzimmer.

Außenanlagen: Landschaftsgärten, großzügige, einladende Terrassen und ein Swimmingpool, perfekt integriert in die Gesamtgestaltung des Gartens und der Terrasse, für ein harmonisches und elegantes Leben im Freien.

Premium-Ausstattung: Energiepass B, Daikin Altherma-Wärmepumpe, Photovoltaikmodule (~7 kWp), Ladestation für Elektrofahrzeuge, Dreifachverglasung, LG-Klimaanlage in den Wohnbereichen, Alarmanlage, Zentralstaubsauger, Holzofen, Glasfaser-Internet.

Die perfekte Kombination aus Natur, modernem Komfort und unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt.