Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 177 m²

Fläche: 177 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 2

• ✓ Allgemein | Anzahl der Zimmer: 6
• ✓ Innen | Separate Küche: Ja
• ✓ Innen | Separate Toiletten: 2
• ✓ Draußen | Terrasse: Ja
• ✓ Energie / Wärme | Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Energie / Wärme | Wärmedämmklasse: B

Das neue Projekt in Reckange-sur-Mess umfasst 4 von der Costantini-Gruppe entworfene Häuser in einer ruhigen Wohngegend. Die Gemeinde bietet angenehme Wohnbedingungen in grüner Umgebung und bleibt dennoch in der Nähe von Luxemburg-Stadt. Der schnelle Zugang zu den Hauptstraßen erleichtert das tägliche Reisen.

Die wichtigsten Annehmlichkeiten, Schulen und Dienstleistungen befinden sich in der Nähe. Die Häuser bieten eine Wohnfläche von 160 bis 177 m². Auf der Gartenebene gibt es eine Eingangshalle, einen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Diese Etage kann je nach Grundriss Stauraum und eine separate Toilette umfassen.

Im obersten Stockwerk befinden sich 3 und 4 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und Badezimmer. Das zweite Badezimmer mit Toilette ist für die restlichen Schlafzimmer vorgesehen. Der Eingang und der Keller umfassen eine geräumige Halle, eine große Doppelgarage, einen Keller/Waschküche und einen Heizraum.

Die Häuser sind mit der Energieeffizienzklasse A-B gebaut, was eine gute Isolierung und einen geringen Energieverbrauch bedeutet. Das Heizen mit einer Wärmepumpe senkt die Heizkosten und sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehme Wärme, was zu niedrigen Energiekosten und einer geringeren Umweltbelastung führt.

Dieses Projekt eignet sich sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für eine Investition: Zum Wohnen bietet es eine ruhige Umgebung, funktionale Räume und eine gute Erreichbarkeit von Luxemburg-Stadt; und im Investitionsbereich reagiert es auf die aktuelle Nachfrage nach neuen, energieeffizienten Immobilien, die sich leicht vermieten oder weiterverkaufen lassen.