Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 117 m²

Fläche: 117 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 1, Garagen: 3

• ✓ Grundstück: 3,3 Ar
• ✓ Gesamtzahl der Etagen: 2
• ✓ Baujahr: 1945
• ✓ Ausrichtung: Südwesten
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Außenparkplatz: 2
• ✓ Terrasse: 12 m²
• ✓ Garten: 130 m²
• ✓ Energieklasse: I
• ✓ Wärmedämmklasse: I
• ✓ Heizung: Öl
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Das Haus liegt in Rameldange, in der Gemeinde Niederanveen, im Herzen eines ruhigen Dorfes und stellt eine hervorragende Renovierungsmöglichkeit für Projektbegeisterte oder Investoren dar. Das 1945 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 117 m² Wohnfläche bei einer Gesamtfläche von ± 240 m² auf einem 3,30 Ar großen Grundstück, wobei eine Süd-West-Ausrichtung für angenehmes Licht sorgt.

Im Erdgeschoss führt der Eingang durch eine Halle von ± 8 m², die zu einem Wohnzimmer von ± 28 m², einer separaten Küche von ± 10 m², einer separaten Toilette, einem Flur, einer Garage von ± 36 m² für ein Auto sowie einer Waschküche und einem Keller von ± 9 m² führt.

Im zweiten Stock gibt es einen Schlafbereich mit einer Plattform von ± 6 m², einen Flur von ± 4 m², vier Schlafzimmer von ± 11, 11, 12 und 14 m² und ein Badezimmer von ± 6 m² (mit Waschbecken, Badewanne, WC und Bidet), das die Etage vervollständigt. Außerdem steht Ihnen eine Terrasse von ± 12 m² zur Verfügung, auf der Sie die Natur genießen können. Im Keller befindet sich ein Heizraum mit einer Fläche von ± 36 m², in dem ein Ölkessel und ein Tank untergebracht sind.

Der nicht ausgebaute Dachboden von ±43 m² bietet großes Potenzial für zusätzlichen Stauraum.

️ Zu den Merkmalen und Spezifikationen gehören Ölheizung, Parkettböden, Beton- und Holzfliesen, gestrichene Wände, doppelt verglaste PVC-Fenster mit manuellen Rollläden, Glasfaser und Schieferdach. Auch der ca. 130 m² große Garten bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung.

Zur umliegenden Infrastruktur und Dienstleistung gehören nahe gelegene Bushaltestellen, eine schnelle Anbindung an die Autobahn, ein Sportzentrum, ein Sportverein, ein Spielplatz, Rad- und Wanderwege sowie Restaurants in der Umgebung.