Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 300 m²

Fläche: 300 m², Zimmer: 8, Badezimmer: 4;

• ✓ Überholung: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Balkon: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Haustiere erlaubt

Wir präsentieren eine exklusive Multifunktionsimmobilie in Differdange mit einer Nutzfläche von mehr als 300 m² und außergewöhnlichem Potenzial. Diese seltene Immobilie ist ideal für eine ertragsstarke Investition oder eine gemischte Nutzung und verfügt über eine einzigartige Konfiguration, die Gewerbeflächen, Einfamilienhäuser und unabhängige Maisonette-Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern für eine Vielzahl von Grundrissoptionen kombiniert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerberaum für die Kleingastronomie mit separatem Eingang, ideal für die unmittelbare berufliche Tätigkeit. Der Abstieg führt in einen Keller mit einer geräumigen Halle, die als Restaurant oder Veranstaltungsraum dienen kann. Außerdem gibt es einen Empfangsbereich, ein Duschbad und zwei separate Toiletten, was ideale Voraussetzungen für die Entwicklung oder Erweiterung kommerzieller Aktivitäten schafft.

Das Erdgeschoss, erreichbar über einen separaten Eingang, bildet den ersten Teil des Einfamilienhauses. Es besteht aus drei großen, hellen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einer separaten Toilette und bietet Geräumigkeit und komfortables Wohnen. Der Schlafbereich setzt sich im zweiten Stock mit drei weiteren großen Schlafzimmern fort. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und zwei Duschen sowie eine separate Toilette.

Im dritten Stock befindet sich eine prächtige unabhängige Maisonette mit einer ausgestatteten Küche, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Auf der obersten Etage befindet sich ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Ankleidezimmer und einem eigenen Duschbad, wodurch ein gemütlicher Raum entsteht, der sich ideal für die Vermietung zu zweit oder allein eignet.

Mit völlig unabhängigen Eingängen bietet dieses Gebäude seltene Flexibilität. Es kann mehrere Mieteinheiten beherbergen, berufliche Tätigkeiten mit Wohnen verbinden oder zu einem Familienprojekt mit zusätzlichem eigenständigen Wohnraum werden. Seine Konfiguration macht es zu einer idealen Investition für Wohngemeinschaften, sofortige Vermietung oder kostenlose berufliche Tätigkeit.