Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 195 m²

Fläche: 195 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 5, Garagen: 4;

• ✓ Allgemeine Informationen | Grundstücksfläche: 3,35 Hektar
• ✓ Allgemeine Informationen | Baujahr: 2021
• ✓ Innen | Separate Küche: Ja
• ✓ Innen | Separate Toiletten: 1
• ✓ Draußen | Parkplatz innen: 1
• ✓ Draußen | Parkplätze auf der Straße: 3
• ✓ Draußen | Terrasse: Ja
• ✓ Draußen | Garten: Ja
• ✓ Energie/Wärme | Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Energie/Wärme | Wärmedämmklasse: A
• ✓ Energie/Wärme | Gasheizung: Ja
• ✓ Sonstiges | Keller: Ja
• ✓ Sonstiges | Wäscheservice: Ja
• ✓ Sonstiges | Haustiere erlaubt: Ja

Dieses prächtige moderne Haus liegt in einer der begehrtesten Regionen Luxemburgs, nahe der belgisch-luxemburgischen Grenze, im Dorf Dahlem (Commune de Garnich). Das Anwesen zeichnet sich durch hochwertige Verarbeitungsmaterialien und eine großzügige Raumaufteilung aus und ist somit ideal für Liebhaber offener Räume. Für das Doppelhaus gilt eine zehnjährige Garantie.

Auf einem Grundstück von 3,35 Hektar verfügt dieses vierstöckige Haus über eine Gesamtfläche von 385 m2, davon 195 m2 Wohnfläche. Alle Ebenen sind mit Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren und geringem Energieverbrauch ausgestattet, was dem neuen Bereich Gemütlichkeit und Komfort verleiht. Passivhaus mit Garten und Terrasse.

Im Erdgeschoss ist der Eingang sowohl durch die Garage als auch durch den Haupteingang möglich. Es gibt eine Eingangshalle mit einem Kleiderschrank und einer separaten Toilette. Daran schließt sich ein helles Wohn-Esszimmer mit Mehrfach-Dreifachverglasung und großen Fenstern an. Die offene Küche hat auch Zugang zur Terrasse und zum Garten, was sie für jeden Koch sehr funktional und praktisch macht. Das Fenster von der Küche zur Terrasse wird optimal von der Sonne beleuchtet und harmoniert mit dem Garten. Die Garage bietet Platz für ein Auto und Motorräder; Drei weitere Autos können vor dem Haus geparkt werden.

Im zweiten Stock sind alle Räume durch einen großzügigen Nachtflur verbunden. Es gibt 2 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche, Bidet und WC. Die Hauptunterkunft auf dieser Ebene ist das prächtige Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad.

Im dritten Stock, dem letzten in dieser Luxusresidenz, ist die Aufteilung ideal für Teenager oder ein junges Paar. Ein großer Raum von 66 m² mit idealer Aufteilung für ein zukünftiges Studio mit Küchenzeile und Duschbad und einer maximalen Deckenhöhe von 3,60 m.

Der Keller bietet große Räume, die derzeit als Fitnessstudio und Spielzimmer/Kino genutzt werden. Darüber hinaus gibt es zwei Technikräume mit Stauraum, einer davon mit Dusche und Waschküche.

Mit idealer Sonneneinstrahlung und großzügiger Raumaufteilung ist dieses Haus die ideale Wahl für eine große Familie, die Ruhe an einem strategischen Ort mit direktem Zugang zu allen wichtigen Straßen sucht.