Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 234 m²

Fläche: 234 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 6

• ✓ Gesamtfläche des Grundstücks: 3,72 Ar
• ✓ Anzahl der Zimmer: 9
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Anzahl der Stellplätze im geschlossenen Parkplatz: 2
• ✓ Anzahl Außenparkplätze: 4
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: Keine
• ✓ Wärmedämmklasse: Keine
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Haustiere erlaubt: Ja

Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie im Zentrum von Pétange, nur wenige Schritte vom Place de la Mairie entfernt, zu erwerben, die sich durch zeitlose Eleganz und die außergewöhnliche Qualität der Renovierung auszeichnet. Das ursprünglich im Jahr 1912 erbaute Haus wurde im Jahr 2002 komplett umgebaut, wobei nur die tragenden Wände und die historische Fassade erhalten blieben, ergänzt durch hochwertige Oberflächen und sorgfältig ausgewählte Materialien.

️ Die Innenräume vereinen auf perfekte Weise antiken Charme und modernen Komfort. Die originale, sorgfältig restaurierte Holztreppe befindet sich neben einem Buntglasfenster eines Glasermeisters. Das helle Doppelwohnzimmer führt in die Familienküche, die mit einem Godin-Kochfeld ausgestattet ist, ein Symbol für einen warmen Lebensstil. Es öffnet sich auf eine beheizte Veranda mit Massivholzböden und einem Pelletofen mit Blick auf den gepflegten Garten, der vor Blicken geschützt ist.

Im Obergeschoss bietet das geräumige Hauptschlafzimmer mit einem Kamin, einem maßgeschneiderten begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer exquisiten persönlichen Raum. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit einem zweiten Badezimmer.

Im Erdgeschoss gibt es einen SPA-Bereich: Trocken- und Nasssauna, Infrarotkabine, Spa, tropische Dusche, eingebautes Soundsystem, externe Belüftung für absoluten Komfort.

Ein unabhängig begehbarer Anbau neben dem Haus eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Wohnen, Gewerbeflächen, Büros oder eine Bibliothek. Hohe Decken ermöglichen die Schaffung eines Zwischengeschosses. Das mit hochwertigen Materialien gebaute Chalet ist das ganze Jahr über voll bewohnbar. Es umfasst eine Dusche, eine Küche, einen Abwasserkanal und ein separates Elektrosystem. Dies ist ein echtes Nebengebäude, ideal für einen Teenager, einen Gast oder als Arbeitsraum.

Auf der technischen Seite wurde alles auf nachhaltigen Komfort ausgelegt: Fußbodenheizung im größten Teil des Hauses, einschließlich Chalet und Keller, neuer Wolff-Heizkessel, brandneue elektrische, isolierte und gepflegte Schieferdächer, wunderschön gearbeitete Holzverkleidungen und Fußböden.

Die Doppelgarage mit automatischen Toren wird durch vier Außenstellplätze ergänzt. Der gemütliche, mit Blumen bepflanzte Garten schließt sich im Frühling auf natürliche Weise und bildet einen wahren grünen Kokon in der Stadt.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 6,72 Hektar, von denen ein Teil für die Unterbringung eines Wohn- oder Gewerbeprojekts bebaut werden kann und ein seltenes Potenzial im Stadtzentrum bietet. Das Anwesen wird durch einen Weinkeller ergänzt. Eine mit Leidenschaft gestaltete und sorgfältig gepflegte Immobilie. Ein seltener und wertvoller Lebensstil.